上上国风问答

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上上国风的位置在胜利大街与六泉路交汇处（实验西80米）。上上国风是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

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上上国风的优势有1、上上国风地段位于胜利大街与六泉路交汇处（实验西80米），交通设施便利，生活便捷。2、上上国风周边其他配套实施齐全，完善。3、上上国风的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、上上国风地处位置优越，升值潜力大。5、渭南上上物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

上上国风房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上上国风房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上上国风房地产权证，上上国风买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上上国风房子还是不属于买房者所有。

购买上上国风的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买上上国风的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购上上国风房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与上上国风卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明上上国风房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断上上国风开发商的实力，1要了解上上国风开发商和项目土地情况；2、要看上上国风开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上上国风开发商以往的业绩；4、上上国风开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上上国风开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上上国风开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，上上国风财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上上国风不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上上国风不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上上国风回款速度的要求。基本上来说，上上国风最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。