星湖湾问答

渭南星湖湾规划设计的占地面积是55333.0平米，建筑面积是200000.0平米，容积率是2.79。由暂无资料设计的星湖湾容积率相对合理，绿化率高达45.0%，非常适宜居住。

星湖湾的开发商是渭南正宏置业有限公司，是由渭南正宏置业有限公司施工建造。星湖湾总占地面积55333.0平米，建筑面积200000.0平米，容积率2.79，绿化率45.0%，整个星湖湾的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

星湖湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星湖湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星湖湾之前一定要先看五证是否齐全。

星湖湾的房子很购买来自住。因为星湖湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。星湖湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此星湖湾购买来是很适合自住的。

星湖湾户型设计合理，采光好，适合居住。星湖湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。星湖湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

星湖湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星湖湾多层的公摊为5%-10%，星湖湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星湖湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星湖湾房子的情况来算一下。

星湖湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星湖湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星湖湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星湖湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买星湖湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买星湖湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购星湖湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与星湖湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明星湖湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

星湖湾的房子出租需要注意：第一，对星湖湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星湖湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星湖湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星湖湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星湖湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。星湖湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以星湖湾买来自住是非常值得的。并且星湖湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

星湖湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且星湖湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让星湖湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说星湖湾不容易贬值。

星湖湾的房屋需求量大，所以星湖湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去星湖湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询星湖湾的房源信息。

星湖湾为暂无资料设计，由具备多年开发经验的渭南正宏置业有限公司匠心打造，选择星湖湾，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为星湖湾位于临渭区杜化路与华山大街交叉口（朝阳公园南门向西200米），区位价值明显。

星湖湾的建筑形式是板塔结合，物业类型是住宅，由住宅设计，开发商渭南正宏置业有限公司打造，计划在暂无资料交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

星湖湾由 渭南正宏置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前星湖湾的房价为暂无资料，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

星湖湾的物业类型是住宅，总开发建设11栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为2.79，绿化率高达45.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

星湖湾售楼处在临渭区杜化路与华山大街十字东北角，路线网交错纵横，出行方便，目前房价为暂无资料，户型多种多样，现主推户型为临渭区杜化路与华山大街十字东北角，楼盘朝向为星湖湾，采光性好，冬暖夏凉

星湖湾地处临渭区杜化路与华山大街交叉口（朝阳公园南门向西200米），周边商业丰富，生活以及交通方便快捷，加上楼盘朝向为暂无资料，采光性好，南北通透，而且绿化率高达45.0%，环境优美，车位数充足，一共有暂无资料。

星湖湾总开发11栋，总规划户数约暂无资料，星湖湾的整体进程是星湖湾，所以预计在开盘时间为暂无资料，交房时间为暂无资料。要是不大放心，最好亲自去现场考察一番。

星湖湾位于临渭区杜化路与华山大街交叉口（朝阳公园南门向西200米），交通方便，星湖湾的绿化率较高，高达45.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是星湖湾的房价是暂无资料，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。