丰荣莲花公馆问答

丰荣莲花公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丰荣莲花公馆很方便。除此之外，丰荣莲花公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。丰荣莲花公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

丰荣莲花公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丰荣莲花公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丰荣莲花公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

丰荣莲花公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丰荣莲花公馆多层的公摊为5%-10%，丰荣莲花公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丰荣莲花公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丰荣莲花公馆房子的情况来算一下。

丰荣莲花公馆是70住宅，位于频阳大街与富闵路交汇十字西南角，规划户数为222户户，停车位能满足业主的需求，432个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 080982免费咨询。

丰荣莲花公馆位于频阳大街与富闵路交汇十字西南角，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

丰荣莲花公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丰荣莲花公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丰荣莲花公馆房地产权证，丰荣莲花公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丰荣莲花公馆房子还是不属于买房者所有。

买丰荣莲花公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的丰荣莲花公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买丰荣莲花公馆房子时的各项税费 4、仔细考量丰荣莲花公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好丰荣莲花公馆房屋装修及维修费用预算。

丰荣莲花公馆的房子出租需要注意：第一，对丰荣莲花公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丰荣莲花公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丰荣莲花公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丰荣莲花公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丰荣莲花公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丰荣莲花公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丰荣莲花公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丰荣莲花公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丰荣莲花公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响丰荣莲花公馆每栋楼直接的采光。因此，整个丰荣莲花公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外丰荣莲花公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以丰荣莲花公馆整体上面通透性都非常好。