名仕嘉苑问答

名仕嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般名仕嘉苑多层的公摊为5%-10%，名仕嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，名仕嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买名仕嘉苑房子的情况来算一下。

名仕嘉苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外名仕嘉苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看名仕嘉苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

名仕嘉苑是70住宅，位于大荔县同州湖西路，规划户数为2500户户，停车位能满足业主的需求，小区共有车位2300个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 080950免费咨询。

名仕嘉苑位于大荔县同州湖西路，是其他的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断名仕嘉苑开发商的实力，1要了解名仕嘉苑开发商和项目土地情况；2、要看名仕嘉苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看名仕嘉苑开发商以往的业绩；4、名仕嘉苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看名仕嘉苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看名仕嘉苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买名仕嘉苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的名仕嘉苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买名仕嘉苑房子时的各项税费 4、仔细考量名仕嘉苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好名仕嘉苑房屋装修及维修费用预算。

名仕嘉苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．名仕嘉苑房屋所有权证原件；4．网上签约的名仕嘉苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交名仕嘉苑交易结算资金托管凭证原件；6名仕嘉苑契税完税或减免税凭证原件；7．名仕嘉苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断名仕嘉苑的劣势，首先看名仕嘉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看名仕嘉苑的周边治安好不好；最后要看名仕嘉苑质量是否有问题等。所以建议在选购名仕嘉苑房屋之前，要对名仕嘉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

名仕嘉苑的房屋需求量大，所以名仕嘉苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去名仕嘉苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询名仕嘉苑的房源信息。

名仕嘉苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而名仕嘉苑也拥有专业的物业管理团队，负责名仕嘉苑居住环境的卫生与安全。因此，在名仕嘉苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。