澳林香语城问答

澳林香语城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、澳林香语城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买澳林香语城之前一定要先看五证是否齐全。

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澳林香语城位于大荔县纬三路（钟楼北500米路西），是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

澳林香语城现在均价约为4500元/平米，开发商是陕西澳林房地产开发有限公司，位于大荔县纬三路（钟楼北500米路西）。澳林香语城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

澳林香语城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理澳林香语城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的澳林香语城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是澳林香语城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

澳林香语城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照澳林香语城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照澳林香语城建筑面积来算的。澳林香语城商品住房在销售时，购房者与澳林香语城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按澳林香语城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

澳林香语城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的澳林香语城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的澳林香语城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

澳林香语城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。澳林香语城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。澳林香语城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。澳林香语城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

澳林香语城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且澳林香语城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买澳林香语城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

澳林香语城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且澳林香语城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，澳林香语城地处位置是非常好的。