买房小常识，选楼层时考虑的原因有哪些？

买房小常识，选楼层时考虑的原因有哪些？

1、价格

　　在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层来说要多，私密性也更强些，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。

2、采光

　　要考虑周边的楼层高度，北半球光照的时间冬天短，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。

3、噪音

　　楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

4、视觉空间

　　站在窗口前，视线能看得远些，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小，自然风大，采光好，日照（楼盘）时间长。

5、使用面积

　　高层的得房率比多层的得房率低，也就是说购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

6、楼间距

　　楼间距的大小直接影响到房子的采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下，楼层越高，采光越好，通风越好

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