容积率是什么意思？不同建筑物的容积率有什么不同？

容积率是什么意思？不同建筑物的容积率有什么不同？

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

1、容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。容积率0.3—0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。容积率0.4—0.7，是比较理想的双拼、联排别墅，如果组合3—4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

2、对于六层以下的多层住宅，容积率0.8—1.2的话环境*可以堪称*。但是这个数值只限于该项目是单纯地多层，如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

3、容积率1.2—1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率1.5—2.0，正常的多层+小高层项目的容积率数值。

4、容积率1.8—2.5，是正常的12—18层的小高层项目。

5、容积率2.5—3.0，小高层+18层以内的二类高层项目，此时如果做全小高层，环境会很差。对于19层以上的项目容积率数值基本在2.4—4.5之间，容积率3.0—6.0，高层项目(楼高100米以内)。

6、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

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