什么是房产抵押？房产抵押如何办理？

什么是房产抵押？房产抵押如何办理？

一、什么是房产抵押？

　　购房者应该如何办理房产证抵押登记？在办理期间需要携带哪些资料？双方需签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。按照办理现房抵押和期房抵押的不同，到房产管理部门提供的材料也有所不同。

　　二、房产抵押手续是什么？

　　首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户 口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

　　房屋评估机构对房屋价值进行评估，出具报告，供银行参考。如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

　　抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。通常房屋抵押贷款的还款方式有等额本息和先息后本两种。等额本息15年，先息后本只能用一年，还清贷款本息后，就可以办理撤押手续了。

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