秋天买房，如何判断房屋的采光好不好？

秋天买房，如何判断房屋的采光好不好？

　1、普通住宅建筑

　　在计算范围内受高层建筑遮挡的低层住宅的居室，冬至日满窗日照的有效时间不少于连续两*，即其主要朝向每层如有两个以上居室受遮挡的，则应有一个居室满足冬至日满窗日照有效时间不少于连续两*的日照时间规定。

　　低层住宅改为多户共用的，除符合上述的日照时间规定外，还应保证主要朝向受遮挡的每户有一个居室冬至日满窗日照有效时间不少于连续一*。

　　2、其他居住类建筑

　　根据房屋的日照标准的规定，在计算范围内受，高层建筑遮挡的其他居住类建筑的居室冬至日满窗日照的有效时间不可以也不能够少于连续一*。

　　3、文教卫生建筑

　　根据国家有关规范，应满足受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二*，居室是指卧室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施，其居住空间不应低冬至日2*的日照标准；托儿所、幼儿园的生活用房应不低冬至日3*的日照标准。

　　中*教学楼的教学用房应不低冬至日2*；医院病房楼的病房部分应满足冬至日不低于2*的日照标准。

　　三、朝向和有效窗户

　　日照分析应保证受遮挡建筑主要朝向的窗户的日照有效时间，次要朝向按规定的建筑间距控制，不作日照要求。

　　条式建筑以垂直长边的方向为主要朝向，点式建筑以南北向为主要朝向【南北向指正南北向和南偏东（西）45度以内（含45度），东西向指正东（西）向和东西偏南45度内（不含45度）】。

　　居住建筑一户住宅的主要朝向有两个以上居室受遮挡的，*少应有一个居室满足日照有效时间规定。

　　一个居室有几个朝向的窗户的，其主要朝向的窗户应满足日照有效时间规定，其他朝向的窗户不作日照分析。休（疗）养院住宿楼的病房、疗养室和幼儿园、托儿所的活动室、卧室以及大中*的教室，保证日照时间的窗户是指主要朝向的窗户。

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