超高层的得房率多少合适？超高层的得房率是怎么计算的？

超高层的得房率多少合适？超高层的得房率是怎么计算的？

超高层得房率多少合适

　　1、我们一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

　　2、如果得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75％－80％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　如何计算超高层得房率

　　1、得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。

　　2、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

　　3、套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

　　4、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积5、低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

　　6、得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。

　　7、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

　　8、套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

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