买房要不要买样板间？买样板间的优缺点有哪些？

买房要不要买样板间？买样板间的优缺点有哪些？

1、买样板间好处

　　首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用知名品牌、质量好的材料；

　　其次，展示单位一般会选择户型及位置较好的房屋；

　　第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是“省心”，日后省去装修烦恼。

　　第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题。

　　第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度一般也很大。

　　第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利。

　　2、买样板房可能存在的弊处

　　首先在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。

　　其次多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样；

　　第三，展示周期一般可能长达1－2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

　　3、购买样板间需要注意的事项

　　（1）验房要仔细

　　验收样板间的时候大家其实可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，因为很有可能家具的尺寸不对；看天花板和墙角有无裂缝；看洗手间马桶的抽水功能等等，尤其是防水问题，一定要格外注意。

　　（2）优选要适合自己

　　买样板间，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要核心考虑三个因素：

　　一是是否喜欢样板间的装饰、装修。如果说大家并不喜欢装修的话，买了又要敲掉重装，那就没有必要了；

　　二是自己近期是否会考虑入住，如果几年甚至更久不住，那也就不用买样板间了；

　　三是如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

　　（3）签订补充协议

　　开发商通常会对样板间的装修质量作出承诺，但是还是建议大家针对样板间里面的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案等，这样做能够很好的保障自己的权益。

　　（4）了解样板间的施工环境

　　从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，较好能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重；还要尽量查看实地以便发现问题，而且较好是夜晚和白天都到现场看一看，尽可能对所有的设施设备都进行试用。

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