现场看房，从哪些方面判断房屋采光好不好？

来源：吉屋网 2020-06-12 17:10:29

1、朝向

　　房子朝向的好坏不能一概而论，它会因经纬度的不同而不同，所以购房者一定要结合当地的气候、地形等自然因素来判断。当然，对于中国的大部分地区来讲，南向的房子采光当然是较好的，所以我们在买房的时候客厅一定要朝南，主卧也较好是南向的。因为客厅是家庭成员常呆的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧很有必要。

　　对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到每一层户户朝南。当然，除了纯南向房屋外，东南和西南向的房子采光效果也不错，但西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。所以总的来说房屋朝向的好坏排序为：南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

　　2、楼间距

楼间距主要是指住宅楼的前后间距，即是前后两栋楼外墙之间的距离。楼间距大小影响房屋的采光、通风和私密性的高低，楼间距大，则房屋的前后比较开阔，房屋的采光好。一般来说塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距=1:1.7，如果楼间距不足1.2或者1.7，那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题，这样就会造成中低层住户无法保证较低光照时长。

　　3、楼层高度

　　在楼间距一定的情况下，楼层越高采光会越好，但并不是说越高越好，如果在顶楼，到夏天的时候就会比较热。对于现在比较常见的高层塔楼而言，楼栋从底部到三分之一处采光都是比较差的。所以通常来讲，塔楼应该购买6层以上，而板楼（小高层）应购买不低于3层的房子。需要提醒购房者的是，如果你看的房子楼间距小，而楼层又很低，那么房屋的采光肯定是得不到保障，想在屋里晒太阳的较好远离它。

　　4、开间与进深

　　开间即是指房屋的面宽，直白来说就是房屋的宽度，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。开间越大、进深越小，房子采光自然好；开间较小、进深偏大的房子采光不理想。根据规定，住宅的进深一般常为3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。面宽即开间，一般会在3.0-3.9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3.3米。