政府已成立工作专班并给出处置措施及下一步工作安排

【祥泰紫宸】近期资讯：5月11日，接到祥泰紫宸项目广大业主反映的诉求后，管委责成政法委会同建设局立即进行调查处置。为切实维护购房业主的利益，5月15日，政法委、建设局与聘请的律师团队成立了工作专班，着手研究解决方案。拟由威海建设集团以拖欠工程款和农民工工资为由，将威海宝华置业有限公司起诉到法院，法院立案后，协调法院对其全部5个帐户（包括监管帐户）进行查封，由专业律师团队进入，对其帐户资金进行监管，确保宝华置业公司不能再从其帐户抽调资金。

15日上午，市中院立案后，政法委立即协调中院对其5个账户进行查封（查封资金1.31亿），同时对未网签的150户住宅、50套公寓也予以了查封。经初步核算，宝华天泽湾和祥泰紫宸两个项目包括小区配套工程约需资金1.6亿元，缺口约3000万资金。据了解，未网签的房产中，有已交款的，也有对外抵顶的；已网签的房产中，也有未全额交款的，还需要进一步调查取证核实。但经估算，后期房产出售和收取尾款后可以保证该楼盘正常交付。5月21日，部分业主就宝华置业公司可能存在的违法行为报案，区公安分局开始介入。

5月22日上午，有约120余名业主到市信访局上fang，区工委、管委领导、政法委书记、建设局、开发单位、律师和市住建局的有关领导到市信访局接访，聘请的律师团队律师将管委的解决方案和工作进展情况向业主代表进行了通报，针对购房业主提出的问题，接访人员一一进行了回复。同时公布,5月23、24两日为我区信访开放日，欢迎广大业主前来反映问题，我们将集中进行答复；市住建局的领导也就监管资金的收取和返还问题进行了政策性的解释，业主代表比较满意。

业主反映问题的答复意见：

1、关于房屋能否按期交付的问题。因项目存在诸多不稳定因素，当前，首先要保证房屋交付的安全，确保有充裕的资金保障后续工程的实施，顺利交付。关于复工的时间，公安分局于5月23日已开始约谈威海宝华置业有限公司的原总经理刘刚和公司的控股股东之一山东祥泰森林河湾有限公司的财务主管，要求其提供宝华置业公司的房产销控表（含金额）、抵顶房产及借款等情况，通过与我们已掌握的信息进行比对，核清已购买房屋未全额交付的尾款的金额及实际剩余房产的数量，然后由清算公司进入，将收缴的尾款和后续房产的销售资金进行全面的监管，条件具备后，立即安排总承包单位进入，制定施工计划。后续的工程，将禁止宝华置业公司进行分包，落实由总承包单位分包责任。

2、关于已网签房屋的备案问题。已与市住建局进行了沟通，答复：已通知宝华置业有限公司在5个工作日内落实。我们将继续关注协调此事。

3、关于能否保证后续的工程质量和配套标准问题。根据已批准的规划和经审查的施工图标准，建设局将安排专人对项目实施重点监管，确保房屋建筑和小区的配套质量。

4、关于监管资金的问题。已协调市住建局尽快给予书面答复，届时将反馈给广大业主。

下一步工作措施

（一）加大依法处置的工作力度。公安分局根据业主举报，组织力量加快进行初查，对祥泰紫宸开发商进行谈话，了解资金使用情况，判明有无违法犯罪行为发生。尽快召开开发方股东会议，成立清算组全面接管该项目，尽快恢复施工，确保尽早交房，维护购房者的切身利益，实现彻底的稳定。

（二）建立与购房户的有效沟通渠道，及时通报处置工作进展情况，还购房者的知情权，切实维护稳定大局。目前的主要问题是由于各种原因，业主和售楼团队、配套商人混在一起，个别群体为了自己的利益不负责的发声，误导了购房业主。下一步，一是工作专班为祥泰紫宸项目建立公众号，把我们的工作进展情况及时通报，以正视听，切实维护稳定大局；二是在问题解决前，以后每月固定15日、30日设为开放日，开门解答问题，尽全力做好稳定工作。

（三）在前期的调查处置工作结束，立即安排威海建设集团有限公司进场施工，制定工作计划，确定各分包单位，签订分包合同。我局将安排专人，加强工程监管，确保按批准的规划和已经审查的施工图纸组织施工，保证项目的品质和工程质量安全。欢迎来电预约看房。