限购政策致陷短暂谜团 威10纯新盘抢滩四季度

限购政策在威海二季度掀起一片狂澜后，渐渐的悄无声息了，威海楼市依旧照常发展，新盘推出依旧持续，价格上涨也未停歇。都有哪些盘急者入市，抢占威海的四季度市场呢？本期吉屋小编为大家整理威海近日入市盘排第10，供大家在闲暇的工作之余查阅！

价格：待定

海上庄园效果图

物业地址：威海荣成市荣成市区海湾北路滨海公园

长青海上庄园是由长青投资集团旗下的荣成三和影艺有限公司进行开发，集影视交流、旅游、度假、居住等功能为一体的高端亲海项目，也是荣成头等个高端滨海建筑群。长青海上庄园地处于桑沟湾旁，山东荣成经济开发区板块，坐落于城市海湾公园中，四周被茂密的黑松林所环抱，东临海滩，面朝黄海，占据少有城市铂金地带。绿岛湖、国家湿地公园、沙滩、阳光、海岸放眼可及，环境优越夏季气候宜人，渐渐成为北中国较好海滨度假胜地，吸引国内外大量游客，纷拥而至。长青海上庄园项目总占地130亩，总建筑面积12万平米，容积率0.9，绿化率达到50%。由7栋70年产权的海景洋房，40套双拼别墅，12套高端酒店客房及1个五☆级酒店组成的。海景洋房由8层局部7层6层呈现错落格局，户户观海，建筑立面简洁，局部文化石，风情木制阳台等，细节彰显生活情调，一梯3-4户设计，主力户型面积70平米-140平米，以一居、两居为主，并有140-150平米跃层观海大宅，全精装修交房，拎包即可入住。长青海上庄园秉承长青一贯造林标准及建筑手工，充分运用山、树、石、园、路、林、小品等造园要素，沿海岸创造出蜿蜒起伏的休闲栈道观海场地，坐标级西班牙建筑群落让人充分享受宜人的海景。从纯手工蓝陶筒瓦到抹灰墙，从弧形墙到全景观阳台，从手工铁艺、粗陶华钵到艺术挂件，从小拱旋、文化石外墙到蓝色坡屋顶、圆弧檐口，都仿佛再现了西班牙原味建筑风貌。小区路面采用石材、仿古砖铺设，提供更大的室外休闲空间，组团景观、欧式喷泉的大量运用，灵动中不失典雅，置身社区步步为景，享受悠然假期。长青海上庄园正是凭借得天独厚的碧海晴空和海边独有的和煦暖阳、轻柔海风、绵细沙滩，成就了北中国滨海度假生活样板。

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价格：均价300万元/套

维多利亚别墅效果图

物业地址：威海环翠区北海古陌隧道北，统一北路与益海路交汇处

维多利亚位于威海市北海旅游渡假区核心地段，从市核心通过古陌隧道北200米路西。本项目是政府要求为北海旅游度假区配套的一个高端大型养生社区。 维多利亚整个区域地处威海市北郊，距市核心2公里，总面积17.4平方公里，三面环山，一面临海，山拥水绕，景色怡人，没有任何工业污染并且有原生态的山海景观，素有“威海市区后花园”的美称，是威海市区内适合居住养生，同时又不远离城市的区域。 维多利亚小区门前为益海路，东靠威海市区主要交通干线——统一北路、安海路，北接环海路，坐公交车到市核心10**以内即可到达，开车只用5**，交通十分的便利。 小区三面环山，一面临海，小区地形成元宝状，是一个很好的风水好地方，俗语称“背靠山好升官，前临海好生财”，无疑是维多利亚的真实写照。背靠绿树茵茵的古陌岭，山体覆盖率高达68%，山水相接处，负氧离子含量高达5千—10万立方厘米，是普通公园的10—25倍，养生宜居价值高； 维多利亚项目占地面积180多亩,总建筑面积18万平方米，小区建筑是由出名的上海设计院（一等资质）设计，简约欧式的建筑风格，是一个以多层、小高层以及别墅组成的多元化小区。别墅从200平到400多平，共22栋，76户，主要为双拼和联排，有独立的私家花园，私家车库。小区的大型设备全部集中在地下室，做到即美观又互不干扰。小区容积率仅为1.15，绿化率高达40%以上。小区依坡而建，充分利用了坡地的地形优势使建筑物显得错落有致。顺着280米长的景观大道依坡而上，可以看见小区的主景观——占地1万多平米的核心景观广场，给业主们提供一个休闲、户外运动的好场所，同时小区的西侧还有一个多功能运动场，方便社区居民锻炼身体。 维多利亚小区入口处设有2300多平米的豪华会所，共四层；主要作为小区的商业与生活配套，里面餐厅、洗浴、休闲设施齐全。小区核心处还有一所2000多平米共四层的国际双语幼儿园，可以让社区的儿童更好的接受教育。 维多利亚小区采用封闭式管理，红外线闭路监控，24**保安无间断值班轮巡，完全可以保证业主安全。因为小区的住宅是在别墅区的住宅，享受的是别墅区的物业管理及配套服务，所以和普通小区配套和品质肯定是不一样的。 维多利亚工程建成后将是威海市一个大型的能创造高舒适度的居住园区，同时又具有艺术观赏价值，并值得传承的精品楼盘。

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价格：待定

国盛金海滩9号地块效果图

物业地址：威海高区金海湾北环海路大片居住区内（仁泰南边）

金海滩9号总共三栋，B1、B3为11层住宅，B2为29层住宅。住宅建筑面积为39202.07M2，层高2.9 M，采用剪力墙结构。B4为换热站，建筑面积100 M2。B5为三层公共建筑，主要功能有公寓、商铺、洗浴以及快捷酒店，建筑面积为10076.83 M2，一层层高3.6M，二、三层层高3.3M，采用框架结构。地下车库面积为11659.24M2，局部采用立体式机械停车，共有停车位360个。地面停车位81个。金海滩9号三栋住宅楼户型多样，面积有50—100平方米不等（主要户型为80平方米以下的中小户型）满足不同客户的需求。

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价格：待定

物业地址：威海高区金海湾北环海路以南，文化生活区以北，钦村河入海口以东

金海滩1号位于威海高技区北部，西至钦村河入海口，东至哈尔滨工业大学规划用地，南至文化生活区，北至环海路，总用地面积为45.19公顷，一期工程用地面积约2.27公顷。 金海滩1号作为商业综合体，包括酒店、公寓、展示、文娱、医疗等多种功能。 金海滩1号项目总建筑面积约182925平方米，由裙房、三座塔楼、地下室组成，其中裙房3层、A1 31层、A2楼43层、A5楼31层，总建筑高度140米。

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价格：待定

悠港效果图

物业地址：威海文登市文登市区开发区珠海路以南，金山路以西

悠港位于胶东半岛**东端威海文登开发区，是威海实现“大威海”城市发展战略的**核心发展区域。悠港项目占地13万平方米，总建筑面积16万平方米。项目分两期开发，一期项目总建筑面积9.7万平方米，由4栋公寓式酒店，2栋单元式住宅（公寓）及配套大型艺术会所及一等别摄影棚组成。悠港项目特重资聘请上海同济大学设计研究院、上海越唐设计公司担纲建筑、景观和室内装饰设计工作。

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价格：待定

雨润北海湾效果图

物业地址：威海环翠区北海北海湾旅游核心区域

雨润北海湾项目位于威海市环翠区，紧邻葡萄滩国际海水浴场，隔海与诸岛旅游度假景区对望，周边毗邻泛华高尔夫球场、游艇俱乐部、高端别墅区。未来环翠区北海湾的建成将成为高端消费群体的聚集核心。 雨润北海湾100万㎡齐鲁领头城市旅游度假综合体！集商务体验、养生度假、旅游观光、美食集汇、休闲娱乐、文化展示等多元化全方位为一体的主题城市旅游综合体。 雨润北海湾由世界一等五☆级酒店、奢华商务洗浴会馆、☆级娱乐影城三大主力店及多个业态组合互相呼应。

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价格：均价2760元/平方米

回龙山庄效果图

物业地址：威海文登市南海金滩南海新区宋村核心

回龙山庄项目交通便捷—青岛、烟台、荣成、威海机场、火车站自由切换，海陆空交通脉脉相通；气候适宜，光照充足，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑；绵延20公里沙滩，细腻松软，灿烂如金；万亩沿海防护松林，海天一色，交相辉映；有着很好亲海距离，享受海景，远离潮湿；回龙山庄占地面积：6万多平米；总建筑面积：76484平方米；容积率：1.3；建筑形态：19栋多层；一期4栋可售房源：共计127套；回龙山庄户型结构：71-90平米。

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价格：较低价2880.00元/平方米

华庭美第效果图

物业地址：威海工业新区苘山政府广场东200米（正气路北，泉州路东）

华庭美第项目占地约为6万多平方米，总建筑面积达71268平米，其中以住宅为主，约61000平米和约5000平米的沿街商业。建筑形态为21栋多层和3栋小高层。小区总户数达726户。 华庭美第项目一期推出11栋多层住宅，共计344套，主力户型为70-80平米；一期11栋多层当中，首推25#、24#、23#、17#、16#5栋多层，共计136套房源，其中以67-77小户型为主。 华庭美第小区三面均为商业网点，这样的设计也是为了迎合项目西侧的政府商业休闲广场，通过该商业广场，将目前已经较为成熟的商业核心—苘山政府广场与小区沿街商业有效衔接，商业广场一旦建成，将扩大苘山商业、娱乐、文化核心，形成真正的商业集中地带。而这一地段的建成，又将给华庭美第带来新的**空间。 华庭美第作为山东威达置业股份有限公司的全新升级产品，以全新的开发理念入市，将打破苘山传统的住宅建筑模式，项目将从户型、景观、外立面等方面指引苘山住宅市场新标准。

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价格：待定

全球候鸟度假地效果图

全球候鸟度假地在北中国首度呈现——超乎想象的私家泳池平层别墅，80至150平米。全球候鸟度假地以0.29超低容积率：海边的院子，绿野如海:私密合院：四面围合，里面的人能看到外面，外面的人看不见里面私家泳池：每户小院都有私家泳池，推开卧室门就能跳泳池里下沉庭院：多重景致，阳光满溢景观浴室：在庭院里的大浴缸中观景，自家的景4. 1米室内挑高：舒阔空间.尽情享受361。全球候鸟度假地配套保障：从五☆级酒店的标准化服务到360°生活保障+1°度假指南与服务.我们一一为您做到.并提供完备的托管服务。

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港丰蓝湾半岛效果图

物业地址：威海环翠区北海远遥村

港丰蓝湾半岛位于威海这座美丽城市的北海旅游度假区。北海旅游度假区位于威海孙家疃镇，与威海市政府仅一山之隔，是胶东半岛海滨风景名胜区的重要组成部分，总用地17.4平方公里；以山海风光为特色的滨海旅游度假区港丰蓝湾半岛共有酒店客房134间，项目紧邻海滩，园区内通过两条机动车停车带与城市道路相连，交通便捷。三角形的建筑把地块分割成三个主要面，另一个沿海的主要面留给步行休憩的人流。蓝湾半岛建筑布局简洁流畅，通过形体的大面切割，组成富有韵律感的立面效果，中庭处的设计服务于体型退台的需要，充分展示了内部结构关系港丰蓝湾半岛建筑一层主要设置商业，公寓酒店设有局部门厅；二层是一个共享天井，也是一个生态绿吧，该层及以上环绕设置酒店式公寓，其中一排客房正对海岸线。一层商业面积约1089㎡，分为沿街小商铺和大空间商业两种，地下室设置附属设备用房及自行车库