东海城问答

东海城教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率42.0%，物业浙江绿城物业公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。东海城的位置在烟台滨海东路586号（养马岛大桥西南方向），东海城附近公交很多，出行十分方便。

东海城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东海城的配套完善，设施齐全，在东海城居住是十分安全便捷的。东海城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东海城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东海城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东海城房地产权证，东海城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东海城房子还是不属于买房者所有。

判断东海城开发商的实力，1要了解东海城开发商和项目土地情况；2、要看东海城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东海城开发商以往的业绩；4、东海城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东海城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东海城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东海城的房子出租需要注意：第一，对东海城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东海城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东海城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东海城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东海城预计交房在2016-06-30，是毛坯交付，目前房价在8500元/平米，要是对东海城可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007638577 转 004287咨询。

东海城位于烟台滨海东路586号（养马岛大桥西南方向），这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，东海城在各方面也是非常不错，由烟台云海置业有限责任公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达42.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 004287咨询。

东海城的容积率为2.8，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，东海城预计在2016-06-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在烟台滨海东路586号（养马岛大桥西南方向）

东海城位置处在烟台滨海东路586号（养马岛大桥西南方向），为塔楼,高层,超高层建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是8500元/平米，想买房的话，可致电咨询。

东海城占地110000.0平米，容积率2.8，绿化率42.0%，地处烟台滨海东路586号（养马岛大桥西南方向），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，东海城前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。