海御19问答

海御19的位置在高技区北环海路199号。海御19是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

威海海御19位于高技区北环海路199号，是由深圳清华苑建筑设计事务所负责建筑设计的楼盘。海御19占地面积5400.0平米，建筑面积78000.0平米。按照板楼,多层设计，绿化率50.0%，具有环保绿色创意的设计。

威海海御19的位置在高技区北环海路199号，可以通过各种地图导航查询路线。另外海御19的售楼处位于高区北环海路国际海水浴场海景广场，也可以去售楼处寻找怎么去海御19的路线。

海御19“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海御19工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海御19之前一定要先看五证是否齐全。

购买海御19的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海御19的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海御19房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海御19卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海御19房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，海御19财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海御19不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海御19不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海御19回款速度的要求。基本上来说，海御19最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前海御19的绿化率达50.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.9，还是比较低的，适合居住。不过要是对海御19的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，海御19的地址在高技区北环海路199号，位置十分好找。

海御19首先地段不错，选址在高技区北环海路199号落成，然后小区绿化好，绿化率高达50.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.9，低密度社区一直是人们的选择。海御19的房屋产权是70，由威海鸿建房地产开发有限公司建造，质量有保障。

海御19开盘在2010-06-01，最新均价为15000元/平米，目前工程进度已进行到现房(2016-08-25)，要是有兴趣的话，可以多关注一下海御19，或者拨打4007638577 转 000337，向工作人员咨询。

海御19是住宅类型，由威海鸿建房地产开发有限公司建造，位于高技区北环海路199号，该地方地段优势明显，房价为15000元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。