汇峰SOHO问答

汇峰SOHO的位置在威海高新技术开发区世昌大道356号。汇峰SOHO是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

威海汇峰SOHO规划设计的占地面积是88111.35平米，建筑面积是74222.69平米，容积率是1.1。由烟台建筑设计有限公司设计的汇峰SOHO容积率相对合理，绿化率高达47.5%，非常适宜居住。

汇峰SOHO的房子很购买来自住。因为汇峰SOHO不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汇峰SOHO周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汇峰SOHO购买来是很适合自住的。

汇峰SOHO的房子出租需要注意：第一，对汇峰SOHO租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇峰SOHO房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇峰SOHO租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇峰SOHO房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇峰SOHO二手房交易注意事项有1、进行汇峰SOHO二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇峰SOHO二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇峰SOHO二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇峰SOHO二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

汇峰SOHO新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇峰SOHO契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇峰SOHO维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇峰SOHO物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇峰SOHO位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汇峰SOHO本身设计遵照“以人为本”的理念，让汇峰SOHO更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汇峰SOHO不容易贬值。

判断汇峰SOHO的劣势，首先看汇峰SOHO的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汇峰SOHO的周边治安好不好；最后要看汇峰SOHO质量是否有问题等。所以建议在选购汇峰SOHO房屋之前，要对汇峰SOHO相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汇峰SOHO是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇峰SOHO规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇峰SOHO的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

汇峰SOHO是高层,塔楼建筑，由山东万鑫建设有限公司施工，目前已经进展到基本完工，估计交房时间在2017-12-31，有时间可以到楼盘实地一探究竟，汇峰SOHO现在的单价为11000元/平米，如果有买房需求，值得考虑。