星海外滩问答

星海外滩周是一个规划1176户户的住宅楼盘，车位数地上车位数490；地下车位数950。星海外滩的地址在现代路奥莱小镇星海外滩。

星海外滩占地面积是380000.0平米。目前星海外滩的均价是8900元/平米，建筑面积为560000.0平米，规划有1176户户，规划设计车位数是地上车位数490；地下车位数950。该楼盘是威海比较优质的楼盘之一，星海外滩地址位于现代路奥莱小镇星海外滩。

星海外滩“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星海外滩工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星海外滩之前一定要先看五证是否齐全。

星海外滩位于现代路奥莱小镇星海外滩，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 006047电话免费咨询具体情况，售楼处地址是威海南海新区现代路与香水西路的交汇处。

星海外滩配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。星海外滩的配套完善，设施齐全，在星海外滩居住是十分安全便捷的。星海外滩除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

星海外滩的优点挺多的，从价格上看星海外滩性价比合理，还是很不错的。星海外滩周边配套齐全，并且交通便捷。让星海外滩的业主居家生活都十分方便。另外，星海外滩以人为本的设计理念，也让星海外滩变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去星海外滩看房，首先可以通过拨打星海外滩售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星海外滩的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星海外滩代理销售人员咨询。

要判断星海外滩的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、星海外滩区域自然环境评估；2、星海外滩周边生活环境评估；3、星海外滩建筑质量评估；4、星海外滩室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、星海外滩室内配套设施、设备评估；6、星海外滩物业管理服务质量评估。

星海外滩房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星海外滩房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星海外滩房地产权证，星海外滩买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星海外滩房子还是不属于买房者所有。

星海外滩二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星海外滩房屋所有权证原件；4．网上签约的星海外滩买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星海外滩交易结算资金托管凭证原件；6星海外滩契税完税或减免税凭证原件；7．星海外滩房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。