基本信息
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楼盘名称：
中南漫悦湾
楼盘别名：
漫悦小区 漫悦湾
区域商圈：
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
6500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-22
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
临港区威青一级公路和台湾路交汇处
售楼处地址：
临港区威青一级公路与台湾路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-05-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
668户
占地面积：
37000㎡
建筑面积：
75000㎡
容积率：
2
绿化率：
41%
建筑类型：
高层,多层,小高层
主力户型：
0室(1)
开发公司：
威海锦展置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
常熟新印象物业
物业费：
2.1元/㎡/月
车位数：
地下车位数599
周边配套：
教育设施：
威海市第四**、优胜教育(威青一级公路)、泽贤教育洪恩英语临港分校、威海龙艺博教育培训、睿优教育、菠萝美教育培训、童鑫教育、德佑教育培训、耕读教育、博丰教育临港校区
医院：
威海临港区医院
购物：
家家悦(草庙子2店)、鸿瑞批发超市、大润发(嘉和店)、永盛超市(台湾路店)、恒得利超市(浙江路店)、东源糖酒超市、威海国际五金城、汇鑫源超市、明飞超市、光威渔具
公园：
林泉河省级湿地公园、玉泉河公园
楼盘介绍
- 项目介绍 紧邻出入威海的大动脉-威青一级公路，也是进出威海的必经之路 从项目驱车，向东南约20**可到达威海国际机场，向北15**可到达铁路客运枢纽-威海火车站，仅威青一级公路上就有8条公交线路经过，110、118、209、K6等通往各主城区域。 紧邻威海轻轨1号线“台湾路站”。
- 区位介绍 项目位于威海未来生态都心--临港区。临港区位于威海市区中部，地处威海城市群的中心地带，临港区南连文登区，北接威海市中心，地理位置优越。 临港区2013年11月20日经国务院批准升级为国家级经济技术开发区地处威海全域城市化和市域一体化的中心节点，总面积297平方公里，是威海发展活跃的经济增长极和新城市拓展区，先后被评为“中国优质综合实力开发区”、“中国十大具投资价值工业区”。这是一座区位优越、环境优美的希望之城。地处东北亚经济圈、中韩自贸区地方经济合作示范区、中欧城镇化伙伴关系合作城市、山东半岛蓝色经济区等多个国家级战略的核心地带，发展潜力巨大。这里气候宜人，风光秀美，空气质量优良，拥有胶东地区好的温泉资源，适宜人类居住生活，拥有中国首个“联合国人居奖”城市、国家卫生城市、国家环境保护模范城市群，是威海市重要的配套服务供应地。陆海空铁交通体系完备，桃威铁路、威青高速、303省道等干线穿境而过，周边2**车程内有3处国际机场、5处一类对外开放港口，其中距威海机场、威海港、城际高铁仅15**车程。这是一座朝气蓬勃、快速崛起的幸福之城。牢固坚持“产城互动、三生共融”的发展理念，大力推进城市化建
- 规划设计 整个中南漫悦湾项目占地约160亩，建筑面积约27.8万方，规划建筑约22栋，建成以后可容纳1874户，约5622人居住，整个中南漫悦湾项目规划分为3个组团开发， 其中一期、已动工建造，二期、三期、已规划完毕，目前即将推出的为**期住宅 一期占地约3.7万平方，地上建筑面积约7.5万平方米，容积率2.0，绿化率41%，东西跨度约312米，南北跨度约233米，场地内设计标高平坦，根据排水及景观需求做地形变化。共规划9栋高层住宅，层数17-25层，户数668户；小区规划车位数599个，均为地下车位。 有出入口2个，位置分别位于北侧和东侧。其中北侧主出入口为人车分行出入口，东侧出入口为人车分行出入口。虽然是人车混流，但通过道路规划及交付后的车道围挡，可以实现完全人车分流。
- 景观特色 项目南侧是118万平方米省级湿地公园-林泉湖湿地公园，总长4.8公里，集河、湖、坝、洲、桥、游园于一体，政府在建设过程中按照“亲水理念”打造，清新的空气，辅以品种丰富的景观植物，打造出“一河清水、两岸秀色、三季花香、四季常青”的景观体系，优美的生态环境，步行即可到达，给业主提供了休闲锻炼的好去处，也成为临港区居民休闲、娱乐、健身的重要场所，山上林木常年苍翠,是城市中一处稀缺的天然氧吧,减少二氧化碳浓度并增加空气中的负离子含量；这里的夏季平均气温低于市区1至5摄氏度，有效缓解城市热岛效应；还能净化空气，有效减少空气中的PM10和PM2.5颗粒物，,形成了市区北部绿色屏障也成为威海旅游休闲新地标，中南·漫悦湾依托林泉湖省级湿地公园，林泉湖蜿蜒环绕，天然水岸风情，亦是咱们项目业主的后花园，前有林泉湖，后有正棋山山脉，正棋山又名著棋山，海拔483.7米，为环翠区高峰。地处文登、荣成、环翠区交界处。山有5峰，东西成列，过去5峰上各有1座庙宇，因而有五座庙之称。中间一峰叫玉皇顶，上有巨石，长宽各丈余，石色深翠，石平如桌，石色深邃，界划天然，俨然一棋盘，相传为仙人著棋之处，山名由此而来。山中有自来碑
- 项目优势 全明户型，南北通透双阳台，180°超大观景，悦享湖景人居华宅
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