基本信息
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小区名称：
金海湾花园
小区别名：
金海湾花园
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
8997元/㎡
咨询成交价
小区地址：
高区北环海路137-147号
建筑规划
建成时间：
2008
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
6
规划户数：
411户
占地面积：
210000㎡
建筑面积：
400000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
0.4%
开发公司：
山东大屋地产有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
山东大屋物业公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：世纪宝宝幼儿园
中小学：皇冠中学 实验小学
大学：山东大学威海分校
商场：海悦国际
医院：金海湾医院、山东大学空腔医院威海分院
邮局：中国邮政、高区邮电局
银行：商业银行、农业银行、工商银行、交通银行、中国银行
其他：国际海水浴场
小区内部配套：社区花园
中小学：皇冠中学 实验小学
大学：山东大学威海分校
商场：海悦国际
医院：金海湾医院、山东大学空腔医院威海分院
邮局：中国邮政、高区邮电局
银行：商业银行、农业银行、工商银行、交通银行、中国银行
其他：国际海水浴场
小区内部配套：社区花园
小区介绍
- 项目介绍 和弘·金海湾花园位居石岛大鱼岛村绝佳的地理位置，同时也是大鱼岛村整体改造的标志性建筑，仿佛三颗璀璨的明珠耸立大鱼岛上。大鱼岛村整体改造规模占地400亩，建筑面积在40万平方米左右，和弘·金海湾花园作为大鱼岛村改造的示范工程，一期建筑面积是2.1万平方米左右，东面和南面直接沿海，离大海不到20米远，随时可以垂钓，同时项目还拥有着占地10余亩的滨海广场，入住后将是社区业主茶余饭后最佳的休闲场所。幼儿园、小学、中学、高中、医院、公交车站都坐落在项目周围，拥有良好的生活配套设施，相比石岛现有的建筑具备无法替代的优势。 和弘·金海湾花园有着独特、前卫的规划设计理念，由三栋11层的小高层、一栋单体别墅和一栋联体别墅组成，整体布局错落有致，依山傍海，是一处难得的风水宝地。社区采用全框架的建筑结构，而石岛目前所开发的项目基本上都是砖混结构，要知道砖混结构的房屋使用年限一般都是40—50年，造价成本比较低廉，框架结构的使用年限却要高达80—100年，造价成本相对砖混结构至少要高出300—400元/平方米，而且还具备良好的隔音、隔潮效果。房间的层高2.9米，配设外飘窗、观景阳台，具备极佳的采光效果。同时，还设有有线电视、宽带网络、电话预留接口，业主在开通后可以随时使用，燃气、暖气均采用一户一表，分户计量。社区1号楼的得房率88%，2号楼和3号楼的得房率却要高达90%以上，普通的多层住宅根本达不到这么高的得房率，同时还能享受到电梯带来的方便，更能彰显业主高人一筹的生活品位！ 和弘·金海湾花园二期已在规划中，建筑规模约4.5万平米，包括约2万平米的三栋小高层建筑及2.5万平米的多层建筑。
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