速看，你不知道的潍坊买房规则!

房子，不仅是居所，更能体现一个家庭的温情。二胎政策下，面对家庭成员增多,同时对居住舒适度的要求逐渐提高，选择—套大四房，成为了当下明智的选择，既能享受首套房的政策红利,又省去了后期置换成本，更能为家庭资产提供稳健的保障。

享受首套房政策红利

对于所有置业者来说,首套房将享受更好的政策红利。

按潍坊现在的政策要求,以二套房买大户型，*至少4成，可贷款金额降低，贷款利率升高。小换大，购房压力还将大大增长，与其先买小户型过度，不如直接大户型一步到位。

此外，随着年龄的增长，再买房，不一定能贷款到30年，可能是25年或者20年，贷款年限的缩短，导致每月

的还款额高，无形之中加大了负担。

延长换房周期，节省成本

每一次换房，都是—场拉锯战,耗时且耗力。换房时不得不面对的就是要舍弃之前的装修费用:以100平的房子，每平1000元的装修成本计算,换房将舍弃10万元的装修成本。再购房之前还将面临租房的境遇,重新看房、选房、装修、搬家，从挑选—对比—购买—交房—家装，又需要消耗1-2年的时间。因此一步到位置业四房绝对是性价比。

未来改善产品市场流动性高

市场对大户型的需求将持续升高,未来大户型的市场流通性将明显高于小户型。一方面随着二胎政策的放开，家庭人口增加、家庭成员年龄逐渐增加，导致大户型需求的增加，价格也会不断上涨。同时，随着经济水平提高，家庭收入也成倍增长，对于居住舒适度的需要也在增加,这就导致在未来5-10年换房出手大户型,流通性将更强。

把握现在房价，用足预算

房价在涨,能力范围内用足预算一步到位，减少未来换房压力。回看过去潍坊楼市发展,房价一直在涨，大四房产品有着比小户型产品更好的资产保障属性。2016年潍坊主城房价大约在4000-5000左右，而现在的价格在7000-8000左右，5年时间房价几乎翻倍， 不过好在随着咱们国家及时出手调控，严打炒房、倒房的不良现象。经过有效整顿，终于让上涨的房价稳住了，老百姓也舒了一口气。其资产保障性可见一斑。且随着城市的发展，区域属性也在变化，原本的刚需区域逐渐转换为改善区域，因此在能力范围内，尽量把预算用足，一步到位，不用足的话，换房成本将更高。

高新往东一步，三房变四房

桃源金茂悦从置业的“有效性”、整体空间布局以及家人全生命周期的生活角度考量，匠心打造建面约135m大四房，总价90万起，抢住高新东央企【四房】科技准现房，匹配置业者需求!如此一切，一步到位的大四房，才是你人生明智的选择，也让家庭改善提前到来，先―步享受美好时光。

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