奥体崛起，价值洼地未来看涨__潍坊奥体楼盘

奥体崛起，价值洼地未来看涨__潍坊奥体楼盘。奥体作为一座城市的主场，不仅是体育运动的专属地，更是这个城市人居价值高地的体现。一座奥体，即意味着城市配套的完善升级，更意味着城市区域板块的重塑。站在奥体之上回望，可以看见一座座城市擎领城市的抱负。没有人会质疑奥体的价值，不是每一个城市都有奥体中心，纵观世界名城，每一个拥有奥体板块的城市，都会产生一个城市的新中心。

▲示意图

在国际上每一座伟大城市的崛起，都有奥体板块的高光身影。首尔奥体中心，让江南新区成为世人向往的昂贵居住区；巴塞罗那在92奥运之后一跃成为国际知名旅游海港；北京奥运之后，奥体区域崛起为世界性文化艺术中心；在伦敦，以伦敦碗为中心这份奥运遗产也催生了一座极具活力的中央商务新城；在济南，作为城市重量级的配套，更无形中提升济南的城市实力！

2008年中国*举办地，聚焦世界眼光的东方传奇建筑，让北京围合的传统文化彻底触碰国际，北京奥体板块部分项目均价已经飙升至16万/m²。

▲北京奥体中心实景图

奥体作为G20峰会,2022年亚运举办地，以6万m²的屋顶花园傲视钱塘江一线景致，是杭州跃升为中国一线城市的底气，从“西湖时代”迈向了“奥体时代”如今房价已逼近5万元/㎡。

▲杭州奥体中心实景图

亚洲A级体育馆，也是世界第五代体育建筑的代表，已经成为南京的地标性建筑之一，以奥体板块为核心的区域，发展成为南京*具现代化特色，人居环境优良的城市副中心，落成后，取代了以往“紫气东来”的城东，新房价格一般超过了3万/㎡，部分楼盘直指5万/㎡。

▲南京河西奥体中心实景图

济南奥体坐落于东部新城，成为城市东拓西进的重要项目，2009年试运行后，全面带动周边房价上涨，当下在平均房价只有8842元/㎡的济南，奥体片区的房价达到了约2万/㎡。

▲济南奥体中心实景图

2019年潍坊政府*新 报告，奥体板块规划结构为“一核”引领，“两带”延展，“六区”联动，打造四位一体，融合大型商业街，运动健身，科技产业等功能于一体的都市活力新中心，因此也引来了金科、绿地，保利等大开发商聚焦竞逐的投资热土。随之而来的将会是政府大力发展奥体片区经济（商业、产业、人口导入），而随着城市片区趋于成熟的发展过程中，房价是直接的体现。

▲示意图