潍坊1300余亩土地要重新规划设计！

近日，潍坊高新区正在进行部分拟出让地块概念性城市设计及用地研究，涉及3个片区概念性城市设计、以及多个地块的研究规划设计，其中涉及的片区大都是在高新区的东部。我们来看下这个方案。

高新区拟出让地块概念性城市设计及用地研究项目

1、项目概况：本项目为潍坊高新区拟出让地块概念性城市设计及用地研究项目，共两个标包。

2、预算情况：60万元，资金性质为财政资金，已落实。

3、工作计划：2020年12月底完成并提交正式设计成果。

标段1

5个地块研究与2项用地梳理研究项目

（一）地块研究类项目

1、设计范围及规模

潍坊高新区王侯嘉苑北侧(西清)地块，阳光融和医院西侧地块，高新管委会西侧地块，惠贤路以西、卧龙东街以南地块，健康街以北、东瀑沙河以西地块，共计5个地块，总面积约31公顷。

2、设计内容

通过对潍坊高新区城市发展及空间结构的统筹研究和发展研判，结合王侯嘉苑北侧(西清)地块等5个地块周边环境条件，从区域发展定位、用地布局、交通组织、空间营造等方面着手，明确各地块的功能定位，依据相关规范、标准，开展地块研究与规划设计工作，处理好研究地块内的交通组织、业态分布、建筑布局、设施配套等方面内容。

 

（二）用地研究梳理类项目

1、主要内容

通过对潍坊高新区城市发展及空间结构进行统筹研究和发展研判，对高新区自来水厂、志远路与梨园街东北角地块等6个地块的用地情况以及全区土地涉税情况进行梳理研究。

2、项目要求

（1）地块用地情况梳理

对研究地块的区域位置、道路交通情况以及自然条件等要素进行综合分析，以未来发展问题为导向，理顺现状地块权属关系、土地指标及建设规模，对土地利用规划、城市总体规划、控制性详细规划等上位规划进行充分解读，明确拟开发地块的现状问题与发展需求。

（2）全区已批土地用地情况梳理

对全区已出让地块用地情况进行梳理，统计每个地块的权属边界、用地面积、建筑面积、开发强度等指标。

标段2

3个片区概念性城市设计与2个专项研究项目

（一）片区概念性城市设计项目

1、设计范围及规模

潍坊高新区健康街以南、潍县中路以东片区，健康街以北、浞河以东片区，樱前街以北、惠贤路以东、永春路以西片区，共计3个地块，总面积约56公顷。其中健康街以南、潍县中路以东片区，设计范围约20公顷；健康街以北、浞河以东片区，设计范围约16公顷；樱前街以北、惠贤路以东、永春路以西片区，设计范围约20公顷。

2、设计内容

通过对潍坊高新区城市发展及空间结构进行统筹研究和发展研判，结合片区现状环境和资源条件，明确片区功能定位。以国际化视角，从区域发展定位、用地布局、交通组织、空间营造等方面着手，开展片区整体规划设计工作，处理好规划范围内的交通组织、功能分区、建筑布局、设施配套等方面关系，打造宜居宜业的综合示范片区，推动城市品质整体提升。

 

（二）专项研究类项目

通过对潍坊高新区城市发展及空间结构进行统筹研究和发展研判，对宝通街以南、志远路以东片区支路网进行论证研究；对珠光街两侧、志远路以东片区和健康街以北、潍安路以东2个片区的配套设施进行论证研究。

高新区正在以国际化视角，开展片区整体规划设计工作，力争打造宜居宜业的综合示范片区。所以这些高新东部南部的片区和地块，承载着综合示范的功能，价值凸显！

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