在潍坊买房要做的准备工作有哪些？

受安土重迁观念德影响，买房子几乎是人生中*重要的消费之一。再加上房价的增长趋势让购房者不得不又增加一份谨慎。了解购房流程，熟悉每一个环节对于购房者来说十分重要。本文就重点为大家介绍在潍坊买房要做的准备工作有哪些，一起来看看吧！

1、明确买房目的

买房子是用来自住还是投资？明确自己的买房目的才能从源头上选对合适的房子。如果购房者想用来自住，首先应该考虑的是满足自己的居住需求，如果是投资，那主要考虑的是发展前景、租赁环境等。

2、筹备买房资金

购房者在买房之前还应该查看自己的资金状况，预估自己的经济实力。资金支持来源有哪些，未来收入水平怎么样，可从这些问题出发估算自己的实际购房能力。需要注意的是除了要考虑*款，还要将每月的固定还款、各种税费、维修基金、物业管理费、装修费用等考虑在内。

3、了解地段环境

好的地段环境意味着*空间多或居住便利。购房者在购房前，建议尽量多了解楼盘周边信息，亲自考察，做出自己的判断。当然开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，价格往往更贵，购房者可根据自己的实际情况在两者之中进行衡量。

4、考察配套设施

 配套设施影响着住户生活便利情况。而有些期房规划和周边配套都还在逐渐完善中，直到交房配套也有可能没有建设好，或者是有一定程度的缩水。购房者在考察配套设施的时候，不要偏听偏信，一定要自己去实地考核，把一些内容可以写进合同。

5、审查五证两书

五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，其中五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》《建设工程开工证》、《商品房销售（预售）许可证》。二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。购房者一定要好好审查相关凭证，保障好自己的财产安全。

6、关注物业及服务

物业服务和管理是关系到社区生活是否顺心的重要原因。购房者一定要关注物业公司以及服务内容，然后再去看收费标准。

每一个环节对于购房者的选择和之后的居住生活都至关重要。尽可能全面地了解更多信息才能选到合适的房子。

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