8月31日前再不做决定，银行强制帮你选！

8月12日，工建农中邮储五家国有大行同时发布公告：

8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

今年3月1日，根据人民银行部署，存量浮动利率房贷定价基准转换工作正式启动，简单理解就是房贷利率由固定利率转换为LPR，并且要求在8月31日截至。如今，只剩下10天时间，客户需要尽快到银行完成转换变更。

如果客户不主动转换，那银行将会对符合转换条件但尚未办理的客户进行“强制”转换。比如建行，就通知客户从8月25日起对尚未完成定价基准转换的房贷统一转换为LRP定价。像工行、农行、中行等等银行都会有这样的“强制”规定。

LRP利率即贷款市场的报价利率，这种利率并不是一成不变的，而是随着市场会提高或者下降。所以，每个月的房贷也是不一样的。但是从执行LRP利率以来，是一直在下降，比如在今年已经是连续7个月下降，5年期LPR利率比年初下降0.15个百分点，现在为4.65%。

那LPR利率和固定利率的区别是什么呢？

固定利率

依照4.9%基准利率，你手上的房贷，可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，那么你现在对应的利率就是：七折利率3.43%、九折利率4.41%、上浮10%利率为5.39%，上浮20%利率为5.88%。

如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，直至还清贷款，不再改变。

LPR浮动利率

首先转换为参考LPR定价后，利率的表示方式将变为“LPR±点差”，其中的LPR就是定价基准。这次改革参照的LPR（定价基准）是2019年12月公布的5年期以上LPR（4.8%），记住这个数字就行了，4.8%。

但我们都知道房贷是长达二三十年的，现在LPR看起来划算，未来会出现什么情况谁也不知道，选择哪一种都有好处和坏处，由于网上很多信息和渠道都让选择LPR利率，你是选择LPR利率还是固定利率？

小编推荐：

优质潍坊楼盘汇总→（点击进入）

潍坊房价走势信息→（点击进入）

• LPR利率
• 房贷
• 潍坊楼盘
• 潍坊房价