潍坊买房贷款条件是什么？贷款利息怎么算?__潍坊房价

我们都知道现在买房如果资金不紧凑，可以选择贷款买房。贷款买房简单来说就是向银行借钱买房，那既然是向银行借钱，银行肯定会收取一定的利息。那在潍坊买房贷款条件是什么？银行又是在怎么收取贷款利息的呢？贷款利息怎么计算呢？今天吉屋网小编就带着大家来了解一下关于贷款利息的事。

（旭辉银盛泰博观天成实景图）

一、什么叫贷款利息

简单来说就是向银行“借钱”买房子，需要向银行支付一部分利息作为借款的前提。

二、贷款的条件是什么

（1）一般要求申请人年龄是在18周岁至55周岁之间，具有完全民事行为能力;

（2）申请人要个人征信状况良好，无不良征信记录;

（3）申请人有稳定的工作及收入，能够提供相应的收入证明，具备按时还款的能力及良好的意愿;

（4）够提供贷款机构认可的抵押、质押或担保;

（5）贷款机构要求的其他条件。

（6）以上就是申请贷款需要满足的一些要求和条件，希望能够有所帮助。值得一提的，行的贷款往往要求会比较严格，贷款机构的贷款相对来说会宽松一点。

（旭辉银盛泰博观天成样板间图）

三、贷款利息怎么计算

一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：

月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：

当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金

（旭辉银盛泰博观天成配套图）

下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例，按三年期利率6.15%计算，那么：

*个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5

*个月已还本金=*个月还款额（取决于还款方式）-521.5

*个月剩余本金=100000-（*个月还款额-521.5）

第二个月贷款利息={100000-（*个月还款额-521.5）}*0.5125%……

以此类推，大家就可以知道自己的每月还款额及利息了。

今天的房产知识到这里就结束了，了解更多房屋资讯可以手机下载吉屋APP或登录潍坊吉屋网，带给您更多潍坊房产信息和楼市动态。也可以点击 看房有礼 参与潍坊免费专车看房活动。抢*折扣，更有好礼相送！

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