停办网签预售！列入黑名单！潍坊这个区精准整治房地产！

近日，潍坊市高新区印发了《潍坊高新区居住区配套与住宅同步开工同步交付实施办法》（以下简称《办法》），旨在通过控制环节前移，采取部门联动、项目联动相结合的监管模式，实现高新区居住区配套与住宅同步开工、同步建设、同步交付，满足居民日常生活需求。

在《办法》中，都有哪些硬核规定呢？下面一起来划重点。

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幼儿园与首期住宅同步交付

《办法》中，对新建项目和在建项目的开工交付时序制定原则做了明确规定，其中：

新建项目中，幼儿园、水泵房、换热站等公共用房与首期住宅工程同步开工、与*个住宅组团同步交付使用。

生鲜超市、便利店、餐饮店、沿街商铺、住宅底商、插件式商业等商业用房，与所在组团同步开工、同步交付。

停车设施（含停车棚）、健身设施（含场地）、跑道（含路灯）、绿化景观、广场铺装、围墙、夜景亮化等配套设施与所在组团同步开工、同步交付。

在建项目中，幼儿园未开工的，应与新开工组团同步开工、同步交付使用。

若住宅已开工面积小于50%且商业用房尚未开工的，按新建项目开工、交付时序执行。

已交付住宅的地下停车位数量不达标的，要将已交付住宅与其相邻新建住宅划分为同一个组团，缺口的停车位连同相邻住宅配建的停车位同步建设，与相邻住宅同步开工、同步交付。

2

小于20亩的项目不允许分期建设

《办法》要求，用地面积小于20亩的新开发项目和剩余未开工用地面积小于20亩的在建项目，不允许分期建设。

用地面积大于20亩确需分期建设的项目，均应制定开工交付时序计划，明确公共用房、商业用房、商务楼、配套设施的开工、交付时序与住宅开工、交付的对应关系，并严格按照开工、交付时序建设。

3

严惩违规行为

《办法》明确指出，开工交付时序计划由相关部门进行批复，未批复的项目，不允许开工验线、验槽。

配套工程违反批复的开工交付时序计划的，规划分局、住建局、工程监管中心等有关部门将暂停后续项目的开工，同时暂停办理商品房合同网上签约、预售许可等手续。

对于住宅已经全部建成，商务楼等配套工程迟迟不开工的项目，将其开发企业列入诚信黑名单。

房企在建设过程中违反本办法规定或弄虚作假交付使用的，由住建局责令整改，并作为不良经营行为记录在企业信用信息系统，向社会公布。

4

全文内容

高新区对房地产业的把控可谓做到了极致，如此“细且硬”的规范值得称赞和推广。

以下是《办法》全文，老铁们看完以后，记得点个【在看】哦！评论区等你！

文/图：高新区规划分局

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