刚刚！潍坊买房*降了！利率也降了~

潍坊首套房*低至2成了！

但并不是之前发通知的浙商银行，而是邮政储蓄银行和潍坊银行。

*低至2成

3月11日起，邮储银行潍坊分行新受理业务首套房*可至20%，但是必须同时满足两个条件，房管局查档名下无房产且无未结清房贷。不提供查档的按征信报告可认定为首套房的*还是30%。二套房**为30%。

利率方面，原则上首套房不低于5.39%（原基准利率上浮10%），二套不低于5.635%（原基准利率上浮15%）。以上政策新房、二手房都适用。

无独有偶，潍坊银行优质客户也可以做到首套房*2成，但是一般客户还是执行首套房*30%，首套房利率LPR+50~60个基点，也就是5.25%-5.35%，相当于基准利率上浮还不到10%。但针对个别合作较好的楼盘，首套房贷利率可以做到LPR+30个基点，也就是5.05%，相当于基准利率上浮约3%。二套房*一般是40%，但是针对优质客户，可以做到*30%，二套房利率LPR+70~80个基点。

另外，有消息称，华夏银行也即将下发房贷业务调整通知，首套房*20%，利率5.39%，相当于基准利率上浮10%；二套房*30%，利率5.635%，相当于基准利率上浮15%。

房贷利率松动

据楼楼调查，潍坊多数银行依然执行**30%，但是利率上浮情况有所松动，之前潍坊首套房贷利率多数在5.63%左右，而二套房贷利率则在5.88左右。

广发银行3月3日下发利率调整通知，首套房利率由5.63%调至5.39%，二套房利率由5.88%调至5.63%。也就是首套房利率由基准利率上浮15%调至10%，二套房利率由基准利率上浮20%调至15%。

潍坊农商行首套房利率*可以执行5.35%。“在农商行开立商品房预售资金监管账户或存款达到准入贷款额度30%（含）的*30%，利率LPR+60个基点，也就是5.35%，相当于基准利率上浮不太到10%；二套*40%，LPR+110个基点，也就是5.85%，相当于基准利率上浮不太到20%。未在农商行开监管账户且月均存款未达到准入贷款额度30%的，首套房LPR+80个基点，二套房LPR+130个基点。”

另外，据了解，兴业银行首套房贷利率也可以拿到5.3%。

购房门槛降低 利好刚需

老铁们，看懂了吗？首套房*降了，利率上浮幅度也降了。尤其是邮储银行，只要无房无贷即可享受*2成，对刚需是大大的利好啊！

不要小看这降下来的1成*，比如100万的房子，一成*就是10万块钱，相当于普通家庭一年的收入啊，这就代表着很多购房者可以提前1-2年买房，明显降低了购房门槛。

*降了，利率降了，售楼处也都开门了，还都打出了各种优惠，相信很多老铁买房之心又蠢蠢欲动了。不过楼楼还是提醒一句，*虽然降了，月供压力却是增加了，经过这场疫情，相信很多人体会到了月光的痛苦，所以买房要量力而行。另外，选房也要多做功课，买个称心如意的好房子避免掉坑。

图/文：楼楼

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