爆了！807万/亩！611万/亩！潍坊这场土拍全城围观~

近两年，众多一线品牌房企进驻潍坊，在建新楼盘是越来越多，但市中心的新盘并不多，市中心的现房就更少之又少了！今儿，楼楼就为大家推荐一个奎文区的现房！

TA将于2020年1月交房！

TA一期都是小高层！

TA拥有优质学区！

TA附近就是潍坊新规划的高架、立交！

TA就是——金尊华府！

金尊华府位于奎文区北海路玉清街西北，总建筑面积16万㎡，绿化率37%，1.7超低容积率，舒适度爆棚啊！

项目分为两期开发，一期共由5栋住宅楼组成，其中4栋为11层小高层，公摊率仅15%左右，这得房率那是相当之高了！

一期将于2020年1月份交房，可以说办完买房手续就可以拿钥匙入住啦。买房即入住，拿着新房钥匙过新年，这年过的心里多美呀！

金尊华府位于奎文区北海路玉清街西北，地处寒亭、经济开发区、高新区、奎文四区交界位置，东临北海路，北侧就是刚刚规划的高架、立交，驾车十来*就可到达高铁北站，周边各项配套也十分齐全。

交通：

10月12日，《北海路-通亭街五岔口交通环岛改造方案》批前公示发布，该改造设计方案已通过专家评审。

本次方案建议右进右出接入北海路，将北海路（高速公路南侧至卧龙东街段）快速化改造为高架式快速路，在北海路8m宽中分带设置高架桥，向北衔接现状跨高速桥，向南跨越通亭街、玉清东街平交口后落地，地面五岔口变为四岔口，原经行通亭街流量可由多个路径进行疏解。

学区：

除了交通优势明显，学区配套也是可圈可点。按照2019年潍坊中*划片，金尊华府处于潍坊中新双语*东校区（明德*）划片范围内，而且距离仅约800多米，接送孩子很轻松！

中新双语*可是潍坊的私立名校，教学质量有口皆碑！2017年，中新双语*成立东校区（明德*），该校既有公立学位也有私立学位。中新双语与明德*，采用一套团队、统一管理、资源共享的运行模式，统一师资配置、统一教学管理、统一招生管理。

商超：

提起商业配套，那也是毫无逊色的。项目向东约600米就是歌尔生活广场，吃喝玩乐购一站式满足；项目向北约2公里，则是麦德龙超市，进口商品这里很齐全哦；谷德广场、万达广场、中百大厦圣荣店都在4公里范围内，很方便有木有？

医疗：

当然，医疗配套也不用愁，潍坊著名三甲医院——潍坊医学院附属医院距离项目约3公里，为业主的健康保驾护航。

金尊华府外立面是由鲁班奖获得者——北京设计院设计，采用简约现代风格，外观优雅大气，线条流动。

金尊华府精心打造“合院社区”，小区内两轴·两环·两园组合，真正做到园中有林，林中有园。12生肖主体景观喷泉及中心景观雕塑，沿线入户墙景、休闲木平台、特色连廊、叠水景观等景观小品，与环岛休闲公园相连，形成16万㎡大尺度的生态家园。

金尊华府园区中还设有内环400米的夜光慢跑道和外环800米的休闲散步道，可以说轻松满足全龄层的健身需求。

高端不仅体现在规划上，居住体验更是品质的象征。金尊华府为每户业主配备了新风除霾系统、净水系统、单元门人脸识别系统等一系列的高科技系统及设备。

而且，小区人车分流，一期车位配比1:2，入户标配子母门和智能锁，这居住体验透着浓浓的高端范儿。

在户型设计上，金尊华府更是精益求精，户型研究历时1年，力求完美，所有户型皆为全明设计、动静分区、功能齐全，再加上3米的层高设计，大尺度空间让业主尽享舒适，尊贵感十足。

建面约177㎡ 四室两厅两卫

阔绰大四居，二胎时代三世同堂，绰绰有余，土豪的*爱啊！

14.1米超级大面宽设计，四开间朝阳，全屋尽享阳光；

三阳台设计，就是这么奢华，客厅、次卧双阳台相连，北侧还有一个阳台，想怎么安排就怎么安排；

主卧是套房设计，私属衣帽间和卫生间，而且卫生间还是干湿分离的哦；

阳台、客厅、餐厅、厨房相连，视觉空间感被扩大，舒适度也是嗷嗷高啊；

哦，对了，这个户型还有一个储藏间哦，收纳功能十分强大。这户型设计，可谓十分优秀了~

建面约158㎡ 四室两厅两卫

如果预算有限，又想要四居，那这个158㎡的户型很合适哦！基本布局与177㎡户型类似，只是少了一个北阳台和衣帽间。

依然是超大面宽，7.6米的超宽阳台，连接客厅和次卧，生活休闲两相宜；

双卫设计，主卧配有私属卫生间，公共卫生间干湿分离，生活更加便利；

这个户型也有一个储藏间哦，你可以作为储藏间，当然也可以设计成衣帽间，随心变变变！

2019年对于潍坊楼市来讲可谓“稳稳”的一年，年末岁尾，很多开发商迫于业绩压力，抛出诚意满满的橄榄枝，的确是不错的购房时机。

当然，为了避免期房的各种风险，谁都想要现房，毕竟所见即所得啊！这时候，你可一定要盯准金尊华府了，交房在即+优质学区+品质社区，这还不够香吗？还不快去项目现场看一看！

销售中心：奎文区玉清街与北海路交叉口西北角

文：楼楼