保障性租赁住房将成新趋势！

近日，山东省政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，围绕4个方面提出15条“硬核”措施，聚力缓解新市民、青年人住房困难。

青年人是城市的未来和希望，城市发展得好，*终要靠吸引青年人、吸引人才。当前，让全体人民住有所居的重点难点也在于新市民、青年人。

对于山东来说，人口净流入城市济南、青岛是当前发展保障性租赁住房的重点。近年来，两市均试点探索取得初步成效。近期，青岛市还印发实施了全省首个《保障性租赁住房项目认定书核发管理规则》，济南也即将正式上线“泉城安居——新市民租赁住房服务平台”，为新市民提供全流程的线上租房服务。下一步，2市还将以实现职住平衡为目标，通过实物保障为主、租赁补贴并重，多点布局带动全域发展保障性租赁住房。

新市民、青年人有房子租了，着急买房的人少了，房地产市场也将更加平稳健康发展。

谁来住？谁受益？

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11月17日，山东省政府新闻办召开新闻发布会，对近日印发的《山东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（以下简称《意见》）进行解读。《意见》以大力发展保障性租赁住房，有效缓解新市民、青年人住房困难为出发点和落脚点，从4个方面提出15条“硬核”措施。

山东16市分三类因城施策，

济南、青岛是建设重点

“发展保障性租赁住房应坚持实事求是、因城施策，科学合理确定发展方式和规模。”山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志介绍，《意见》结合山东城市规模和经济发展水平，在分析各市房价收入比、房租房价比等因素的基础上，将全省16市划分为人口净流入大城市、城区人口总数超过100万的城市和其他城市三个类别。一是济南、青岛2个人口净流入的大城市，以实物保障为主、租赁补贴并重，多点布局带动全域，大力发展保障性租赁住房，努力实现职住平衡。二是淄博、枣庄、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、临沂、聊城等9个城区人口总数超过100万的城市，统筹实物和租赁补贴保障方式，结合资源禀赋和需求，合理用好相关土地支持政策，盘活存量资源，稳步发展保障性租赁住房。三是德州、滨州、东营、日照、菏泽等5个城市，以租赁补贴为主，盘活市场存量住房，利用非居住存量闲置房屋改建方式，发展保障性租赁住房。

“作为人口净流入的大城市，济南和青岛是山东保障性租赁住房建设的重点。”王玉志介绍，自2019年开始，山东积极争取济南、青岛2市列入国家试点，大力发展保障性租赁住房，出台试点政策33项，筹集房源1.8万余套。他介绍，下一步，山东将科学制定“十四五”保障性租赁住房规划目标，“初步考虑是40万套（间），其中济南15万、青岛20万、9个过100万人口的城市4.5万、其余5个城市0.5万，并把明年作为重点突破年，努力多干、早干、快干。”

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