潍坊买房,高层怎么选?
来源:吉屋网 2020-07-19 18:00:00许多购房者在买房的时候中意买高层,因为高层有视野开阔、采光好的优势。那高层各个楼层有什么优缺点呢?高层哪些楼层比较好呢?今天吉屋网小编就和大家来聊一聊关于买高层的一些知识。
一、什么是高层
一般来说10层以及10层以上的住宅就是高层了。高层以外还有一个超高层,关于超高层,百度上的定义是:楼层高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。
(高层的楼层划分)
二、高层各个楼层的优缺点
9-15楼层
优点:楼层明亮,采光好,通风也不错,兼顾高层和多层的优势,居住舒适度很高。
缺点:注意是否有排放废弃物的管道,如果有可能会影响夜间休息。除此之外,传统文化里对14楼会有一点忌讳。
16-23楼层
优点:楼层明亮,光线很好,日照时间也较长,视野开阔,噪声影响也很小。
缺点:若电梯、供水设备等出现故障的话,会严重影响居住舒适度。发生火灾时逃生不便。传统文化里对18楼也会有些许忌讳,但大部分人对此的观点还是“信则有,不信则无”。
24-29楼层
优点:观景、通风采光拥有绝对的优势,私密性也非常不错,空气对流起来可以不用开空调。缺点:高层空气相对稀薄,老人如果患病不太适合住高楼层,刮大风时的风噪较大。30-32楼层(次顶楼)
优点:通风好,采光效果佳,视野非常开阔,有登高望远一览众山小的感觉。私密性也非常不错。
缺点:阳光直射受热面积大,大风天气情况下风噪也比较大,电梯如果出现故障,则会非常不方便。价格一般情况下是*贵的。
33楼层(顶楼)
优点:私密性非常好,视野开阔,通风采光非常棒,同样有登高望远一览众山小的感觉。梅雨季节比较干爽。价格一般会比次顶楼稍微便宜点。
缺点:夏天阳光直射导致受热面积大,动态保温效果较差,再一个顶楼的漏水可能性比较大,需要业主做好良好的防水工程。电梯停摆的情况下,出行不便。
(高层各个楼层的优缺点)
三、高层哪些楼层比较好
一般而言,高层住宅选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下为较好的选择,也因此这些楼层房子的价格会比同级别的房子价格高一些。综合来说,选择高层除了根据楼层的客观优缺点以外,更多的是从购房者的主观需求出发。希望这篇资讯可以帮到想买高层的朋友。
今天的房屋资讯到这里就结束了,了解更多房产知识请持续关注潍坊吉屋网。
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