准备金率下调房贷政策或宽松 潍坊这些盘要火

中国人民银行30日宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是近3年来，中国存款准备金率头次走出“上调”区间。

中国上一次宣布下调存款准备金率是在2008年12月25日。此后，中国货币政策在2010年由“宽松”走向“稳健”，央行在2010年和2011年连续12次上调存款准备金率，其中仅2011年就密集地6次上调存款准备金率。

有业内人士表示，在楼市寒冬之中，存款准备金率的下调对房地产是一个利好，银行资金流缓解的同时，房贷政策或将宽松。

惠和园均价4000元/平米

惠和园是青岛房地产实业集团有限公司投资开发建设。公司始建于1992年，系青岛地区**早的房地产开发骨干企业之一，具有国家一级开发资质、国家房屋建筑施工总承包一级资质，是集房地产开发经营、建筑施工、设备安装、建筑装饰装潢、钢结构、土石方专业承包等为一体的大型集团公司。

物业地址经济开发区通亭街3639号（通亭街泰祥街交叉口北）

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栋盛苑占地面积29544平方米，总建筑面积约15万平方米，项目总投资3亿元，建成后将成为一个以商业和住宅为一体的综合小区。

物业地址高新技术开发区胜利东街与志远路交叉口西南角

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荣观华府较低价6300元/平米

荣观华府是泰华城白浪河假日广场的住宅组团，由两栋高层建筑组成，共29层，高110米，户型面积40-180平米不等，每栋楼配有5部高速电梯，可**地下三层停车场。

售楼地址潍坊市东风东街360号（假日广场二楼北角）

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天润浅水湾较低价6000元/平米

天润浅水湾项目以西紧依朱雀湖，以南为宝通东街，以北为茂子村住宅小区，总建筑面积12万平米，其中住宅区建筑面积约52000平米，商业区建筑面积约68000平米，开发商天润地产先后开发了凤凰城、乐源小区、清荷园、宝翠园项目。

售楼地址宝通街与潍洲路交叉口西200米路北，鸢都湖东岸

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香颂湾由宁建发展投资有限公司开发建设，总占地面积165亩，总建筑面积约11万平方米，产品包括精品多层住宅、别墅、商业三部分，共有5楼顶层复式，多层23栋，小高层景观洋房5栋，联排别墅36套，独栋及双拼别墅12套。一期项目由潍坊市坊子建筑公司（16#、17#、18#）和寿光市开发区建筑公司承建施工（25#、26#、27#） 。

售楼地址宝通西街902号(青年路与宝通街交汇处东100米路南)

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华安庭岸风景是潍坊主城区头个2A级高品质居住社区。华安庭岸风景依和平路白浪河景观带而建。2011年，潍坊市将大力度建设白浪河，这也是项目**的焦点。

售楼地址向阳路与北宫街交口以北800米

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茂华爱琴海均价5300元/平米

茂华爱琴海位于奎文区北侧，紧靠潍坊经济技术开发区，四平路、潍州路之间。茂华爱琴海南侧是正在兴建的潍坊北苑次级商业核心，西侧与正在建设中的白浪河景观带隔路相望。北部是经济技术开发区。周边主干交通有玄武街、乐川街、四平路、潍州路。茂华爱琴海容积率小于1.9，占地面积22万平米，规划建筑面积约46万平米。

物业地址奎文乐川街四平路东南角

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潍美国际核心地处潍坊市白浪河通济门段滨水地区，位于潍坊城市核心区，横跨潍城和奎文两个行政区域。规划用地分布于白浪河的东西两侧，东西长约158-92米，南北宽350米，总用地面积106，433.30平方米（159.65亩）。项目总建筑面积221939㎡，全部建成后总投资14亿元。潍美国际核心一期摩尔公寓位于河东岸靠近亚星桥，整个外观以独特的“L”型设计。摩尔公寓高29 层，约100 米，其中地下2层为车库，地上1-3为商业部分，4-30为公寓部分。公寓户型在28平米-92平米之间，标准层高3.2米，采用了五☆级酒店的设计标准。

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中经世界城均价4980元/平米

中经世界城位于潍坊市核心打造的火车站商圈的核心区域，与中百商圈遥相呼应，毗邻白浪河湿地公园及人民公园，北依东西干道健康街、西靠爱国路、东临向阳路。

物业地址潍城健康西街192号（健康西街与爱国路交汇处东）

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丽水芳洲均价4300元/平米

丽水芳洲占地171亩，预计总投资6.5亿元，规划建筑面积31.5万平方米，是包含沿街商业、高层、叠加复式等物业形态的大型水岸居住区。整个项目分四期工程完成。其中一期工程占地25亩，规划建筑面积6.6万平方米，总投资1.5亿元。

售楼地址鸢飞路与卧龙东街交叉口北临

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润地凤凰城均价4200元/平米

润地凤凰城景观展现出中国传统文化的深厚底蕴，小区绿化率达到38%，配有活水水系、亲水草坡、欧式花钵、水中树池、风景墙、葡萄廊架、健身区、休息区等等。

物业地址高新技术开发区东方路1177号（东方路与卧龙街交汇处）

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鲁发名城均价4800元/平米

鲁发名城一期德胜郡总建面积12万平米，其中住宅782户，由24栋多层、独立商业、住宅底层商业、幼儿园、公馆等组成，纯板式花园住宅，全南北朝向，且小区全部采用地热供暖的方式以提高生活的舒适性。22路、环16路、27路、53路等公交线路为您出行提供方便。

售楼地址长松路7959号（长松路北宫西街与东风西街之间）

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滨海北美枫情整个项目占地20万平方米，分三期开发，一期是由7栋11层的小高层住宅楼组成。目前部分楼栋已经主体封面，剩余分为二期开发，小区户型面积是由60㎡~120㎡不等，户型均为南北朝向，大栋距设计保障业主隐私权。楼体采用框支剪力墙结构。户型设计上采取大开间，层高为三米。滨海北美枫情全面融入北美建筑风格，和潍坊居住的综合全新建筑理念，规划建设了20万平方米的全小高层建筑集群。

物业地址寒亭通亭街2999号(通亭街与百汇路交汇处)