东方御园问答

东方御园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.12%，物业山东东方服务有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。东方御园的位置在青州市横王府路与镇武庙街交汇处，东方御园附近公交很多，出行十分方便。

东方御园的优势有1、东方御园地段位于青州市横王府路与镇武庙街交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、东方御园周边其他配套实施齐全，完善。3、东方御园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、东方御园地处位置优越，升值潜力大。5、山东东方服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

东方御园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方御园很方便。除此之外，东方御园周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方御园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断东方御园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方御园区域自然环境评估；2、东方御园周边生活环境评估；3、东方御园建筑质量评估；4、东方御园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方御园室内配套设施、设备评估；6、东方御园物业管理服务质量评估。

东方御园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东方御园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东方御园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东方御园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东方御园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方御园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方御园建筑面积来算的。东方御园商品住房在销售时，购房者与东方御园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方御园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方御园位于青州市横王府路与镇武庙街交汇处，绿化率为40.12%，容积率为1.19，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东方御园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买东方御园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方御园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方御园房子时的各项税费 4、仔细考量东方御园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方御园房屋装修及维修费用预算。

东方御园占地面积大，空间大，并且东方御园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东方御园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东方御园的居住环境的。

东方御园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方御园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方御园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。