中晨天玺问答

中晨天玺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中晨天玺多层的公摊为5%-10%，中晨天玺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中晨天玺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中晨天玺房子的情况来算一下。

中晨天玺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中晨天玺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中晨天玺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中晨天玺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买中晨天玺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中晨天玺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中晨天玺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中晨天玺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中晨天玺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中晨天玺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中晨天玺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中晨天玺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

中晨天玺的房子出租需要注意：第一，对中晨天玺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中晨天玺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中晨天玺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中晨天玺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中晨天玺占地面积大，空间大，并且中晨天玺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中晨天玺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中晨天玺的居住环境的。

判断中晨天玺的劣势，首先看中晨天玺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中晨天玺的周边治安好不好；最后要看中晨天玺质量是否有问题等。所以建议在选购中晨天玺房屋之前，要对中晨天玺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中晨天玺是开发商中晨地产开发的，物业公司物业公司待更新负责小区物业。中晨天玺位于青州市海岱北路雍和府北，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 064544。

中晨天玺入住率高，中晨天玺共规划了500，在售的主力户型有108平米户型，目前在售房源不多，想买房可抓住最后的机会，赶紧拨打4007638577 转 064544咨询详情。

中晨天玺的售楼咨询电话为4007638577 转 064544，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是青州市海岱北路雍和府北，那里会有工作人员为你讲解，另外中晨天玺的物业类型是住宅,其他。