欧康欧城问答

欧康欧城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，欧康欧城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，欧康欧城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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欧康欧城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与欧康欧城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当欧康欧城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该欧康欧城建筑面积加倍计算。

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欧康欧城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对欧康欧城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理欧康欧城房地产权证，欧康欧城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，欧康欧城房子还是不属于买房者所有。

购买欧康欧城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买欧康欧城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购欧康欧城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与欧康欧城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明欧康欧城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买欧康欧城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的欧康欧城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买欧康欧城房子时的各项税费 4、仔细考量欧康欧城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好欧康欧城房屋装修及维修费用预算。

欧康欧城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且欧康欧城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买欧康欧城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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