远大凤凰城不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。远大凤凰城周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到远大凤凰城的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
远大凤凰城问答
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问远大凤凰城坐车方便吗?答
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问远大凤凰城产权证具体是什么?答
远大凤凰城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对远大凤凰城房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理远大凤凰城房地产权证,远大凤凰城买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,远大凤凰城房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断远大凤凰城开发商的实力?答
判断远大凤凰城开发商的实力,1要了解远大凤凰城开发商和项目土地情况;2、要看远大凤凰城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看远大凤凰城开发商以往的业绩;4、远大凤凰城开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看远大凤凰城开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看远大凤凰城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问远大凤凰城是如何定价的?答
首先,远大凤凰城财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:远大凤凰城不同售价的利润率水平。除了利润率,由于远大凤凰城不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看远大凤凰城回款速度的要求。基本上来说,远大凤凰城最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问远大凤凰城住房的维修基金怎么算?答
远大凤凰城房屋维修基金主要有两种算法;1、按照远大凤凰城购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照远大凤凰城建筑面积来算的。远大凤凰城商品住房在销售时,购房者与远大凤凰城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远大凤凰城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问远大凤凰城买之前要做哪些预算?答
买远大凤凰城的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的远大凤凰城房屋户型,价格与面积。 3、算清购买远大凤凰城房子时的各项税费 4、仔细考量远大凤凰城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好远大凤凰城房屋装修及维修费用预算。
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问公积金贷款购买远大凤凰城房屋条件是什么?答
公积金贷款购买远大凤凰城房屋条件包含:1、借款人要有远大凤凰城所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买远大凤凰城自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买远大凤凰城贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问远大凤凰城新房交易税费怎么算?答
远大凤凰城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。远大凤凰城契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。远大凤凰城维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。远大凤凰城物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问远大凤凰城施工质量如何?答
远大凤凰城是由专业的施工单位负责的,因此远大凤凰城的施工质量是有保障的。并且远大凤凰城的开发商也是由实力开发商开发建筑,远大凤凰城建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个远大凤凰城的质量都是有保障的。
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问远大凤凰城还有房源吗?答
远大凤凰城的房屋需求量大,所以远大凤凰城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去远大凤凰城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询远大凤凰城的房源信息。