鲁商首府问答

潍坊鲁商首府的售楼处在潍坊市坊子区龙山路与双羊街交叉口北100米路东。。鲁商首府的楼盘地址位于坊子区凤凰街龙山路交汇处南行200米路东。

潍坊鲁商首府产权如果到期就需要去续期。鲁商首府的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

鲁商首府的容积率1.6，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。鲁商首府的位置在坊子区凤凰街龙山路交汇处南行200米路东，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

鲁商首府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鲁商首府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鲁商首府之前一定要先看五证是否齐全。

鲁商首府现在均价约为7400元/平米，开发商是潍坊鲁商置业有限公司，位于坊子区凤凰街龙山路交汇处南行200米路东。鲁商首府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，鲁商首府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鲁商首府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鲁商首府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鲁商首府回款速度的要求。基本上来说，鲁商首府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鲁商首府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鲁商首府本身设计遵照“以人为本”的理念，让鲁商首府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鲁商首府不容易贬值。

鲁商首府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鲁商首府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鲁商首府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鲁商首府是由专业的建筑设计公司负责的，整体鲁商首府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鲁商首府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鲁商首府的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，鲁商首府位于坊子区凤凰街龙山路交汇处南行200米路东，这里位置明显，具备升值的潜力。