御景隆城问答

御景隆城位于青州市青州市驼山路与后营街交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

御景隆城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照御景隆城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照御景隆城建筑面积来算的。御景隆城商品住房在销售时，购房者与御景隆城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御景隆城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

御景隆城位于青州市青州市驼山路与后营街交汇处，绿化率为37.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御景隆城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

御景隆城的房子出租需要注意：第一，对御景隆城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御景隆城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御景隆城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御景隆城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

御景隆城二手房交易注意事项有1、进行御景隆城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御景隆城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御景隆城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御景隆城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

御景隆城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。御景隆城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。御景隆城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。御景隆城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

御景隆城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御景隆城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御景隆城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

御景隆城是由专业的施工单位负责的，因此御景隆城的施工质量是有保障的。并且御景隆城的开发商也是由实力开发商开发建筑，御景隆城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御景隆城的质量都是有保障的。

御景隆城的房屋需求量大，所以御景隆城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去御景隆城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询御景隆城的房源信息。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前御景隆城的绿化率达37.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对御景隆城的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，御景隆城的地址在青州市青州市驼山路与后营街交汇处，位置十分好找。