北辰白鹭湾问答

北辰白鹭湾的容积率1.61，绿化率35.8，环境优雅，非常适宜居住生活。北辰白鹭湾的位置在经济开发区向阳路与民主街交汇处北200米路东，白浪河西岸，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

北辰白鹭湾的优点挺多的，从价格上看北辰白鹭湾性价比合理，还是很不错的。北辰白鹭湾周边配套齐全，并且交通便捷。让北辰白鹭湾的业主居家生活都十分方便。另外，北辰白鹭湾以人为本的设计理念，也让北辰白鹭湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

北辰白鹭湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北辰白鹭湾多层的公摊为5%-10%，北辰白鹭湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北辰白鹭湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北辰白鹭湾房子的情况来算一下。

北辰白鹭湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北辰白鹭湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北辰白鹭湾房地产权证，北辰白鹭湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北辰白鹭湾房子还是不属于买房者所有。

北辰白鹭湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北辰白鹭湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北辰白鹭湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北辰白鹭湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

目前北辰白鹭湾的单价为7400元/平米，项目开盘时间在2019-03-01，交房时间在2020-05-01，另外北辰白鹭湾容积率为1.61，绿化率是35.8%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

北辰白鹭湾由品牌地产开发，也是潍坊经济区城市建设投资开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在经济开发区向阳路与民主街交汇处北200米路东，白浪河西岸，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外北辰白鹭湾内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

北辰白鹭湾占地面积为156667.0平米，建筑面积是300000.0平米，规划还是比较大的，北辰白鹭湾共开发69栋，总户数约1148户，北辰白鹭湾由大开发商潍坊经济区城市建设投资开发有限公司开发，安全有保障。

北辰白鹭湾的地址在经济开发区向阳路与民主街交汇处北200米路东，白浪河西岸，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 064407联系售楼人员。

北辰白鹭湾选址在经济开发区向阳路与民主街交汇处北200米路东，白浪河西岸，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前北辰白鹭湾的价格是7400元/平米，在北辰白鹭湾一同见证，城市发展新未来！