国泰大厦问答

国泰大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、国泰大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买国泰大厦之前一定要先看五证是否齐全。

国泰大厦位于临朐县骈邑路中段西侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 064372电话免费咨询具体情况，售楼处地址是临朐县骈邑路中段西侧。

国泰大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国泰大厦多层的公摊为5%-10%，国泰大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国泰大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国泰大厦房子的情况来算一下。

国泰大厦位于临朐县骈邑路中段西侧，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

国泰大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国泰大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国泰大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国泰大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

国泰大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国泰大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国泰大厦房地产权证，国泰大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国泰大厦房子还是不属于买房者所有。

国泰大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国泰大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的国泰大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国泰大厦交易结算资金托管凭证原件；6国泰大厦契税完税或减免税凭证原件；7．国泰大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国泰大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国泰大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国泰大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国泰大厦的规划是非常合理的。

国泰大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国泰大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国泰大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国泰大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

国泰大厦是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。国泰大厦位于临朐县骈邑路中段西侧，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 064372。