北京宫馆问答

北京宫馆教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率43.0%，物业潍坊盛得物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。北京宫馆的位置在潍城区北宫街与长松路路口西行800米路北100米处，北京宫馆附近公交很多，出行十分方便。

北京宫馆位于潍城区北宫街与长松路路口西行800米路北100米处，是板楼,小高层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断北京宫馆开发商的实力，1要了解北京宫馆开发商和项目土地情况；2、要看北京宫馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北京宫馆开发商以往的业绩；4、北京宫馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北京宫馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北京宫馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北京宫馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北京宫馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北京宫馆建筑面积来算的。北京宫馆商品住房在销售时，购房者与北京宫馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北京宫馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

北京宫馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北京宫馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北京宫馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北京宫馆的房子出租需要注意：第一，对北京宫馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北京宫馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北京宫馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北京宫馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北京宫馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北京宫馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让北京宫馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北京宫馆不容易贬值。

北京宫馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体北京宫馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，北京宫馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

北京宫馆的开盘时间在2018-08-12，在开盘当天北京宫馆是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到潍城区北宫街与长松路路口西行800米路北100米处了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 064209咨询工作人员。

北京宫馆的位置在潍城区北宫街与长松路路口西行800米路北100米处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，北京宫馆是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。