青州龙苑问答

青州龙苑的建筑类型是板楼,高层，规划的建筑面积是395124.0平米。是由咨询售楼处负责建筑设计。青州龙苑的具体地址在范公亭东路昭德路西北角（文化中心西北侧，新公安局东侧）。

青州龙苑是由咨询售楼处建筑设计，总规划建筑面积395124.0平米，规划栋数6，规划户数2020户户。整个青州龙苑占地面积395124.0平米，容积率2.5。青州龙苑地址在范公亭东路昭德路西北角（文化中心西北侧，新公安局东侧）。

青州龙苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般青州龙苑多层的公摊为5%-10%，青州龙苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，青州龙苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买青州龙苑房子的情况来算一下。

青州龙苑位于范公亭东路昭德路西北角（文化中心西北侧，新公安局东侧），是板楼,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，青州龙苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：青州龙苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于青州龙苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看青州龙苑回款速度的要求。基本上来说，青州龙苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

青州龙苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的青州龙苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的青州龙苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

青州龙苑占地面积大，空间大，并且青州龙苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且青州龙苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏青州龙苑的居住环境的。

青州龙苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且青州龙苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外青州龙苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以青州龙苑的规划是非常合理的。

首先青州龙苑的位置在范公亭东路昭德路西北角（文化中心西北侧，新公安局东侧），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，青州龙苑的容积率为2.5，绿化率高达40.0%，车位数拥有车位配比：1:1，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

青州龙苑的开盘时间为暂无资料，有兴趣可以留意青州龙苑的最新动态，当前青州龙苑的房价为4100元/平米，是性价比比较高的一个项目，青州龙苑的地址在范公亭东路昭德路西北角（文化中心西北侧，新公安局东侧），机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。