三友翰林府问答

三友翰林府的位置在临朐县黄龙路1369号，最新房价约为6500元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积159333.0平米、建筑面积360000.0平米、容积率1.75、绿化率31.0%。在同类型楼盘中，三友翰林府属于性价比比较高的一类。

三友翰林府的开发商是潍坊三友房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。三友翰林府在潍坊规划面积159333.0平米，规划户数1876户，规划的车位数车位配比1:1，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

三友翰林府的优势有1、三友翰林府地段位于临朐县黄龙路1369号，交通设施便利，生活便捷。2、三友翰林府周边其他配套实施齐全，完善。3、三友翰林府的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、三友翰林府地处位置优越，升值潜力大。5、潍坊盛泽物业服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

三友翰林府位于临朐县黄龙路1369号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 064966电话免费咨询具体情况，售楼处地址是临朐县黄龙路1369号龙泉西扩区西邻。

三友翰林府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。三友翰林府的配套完善，设施齐全，在三友翰林府居住是十分安全便捷的。三友翰林府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

三友翰林府暂无明显缺点。三友翰林府周边配套设施齐全，生活便捷。而且三友翰林府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三友翰林府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

三友翰林府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三友翰林府多层的公摊为5%-10%，三友翰林府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三友翰林府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三友翰林府房子的情况来算一下。

三友翰林府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三友翰林府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三友翰林府建筑面积来算的。三友翰林府商品住房在销售时，购房者与三友翰林府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三友翰林府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

三友翰林府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．三友翰林府房屋所有权证原件；4．网上签约的三友翰林府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交三友翰林府交易结算资金托管凭证原件；6三友翰林府契税完税或减免税凭证原件；7．三友翰林府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

三友翰林府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。三友翰林府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以三友翰林府买来自住是非常值得的。并且三友翰林府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

三友翰林府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且三友翰林府本身设计遵照“以人为本”的理念，让三友翰林府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说三友翰林府不容易贬值。

三友翰林府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此三友翰林府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，三友翰林府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个三友翰林府的环境卫生。所以，三友翰林府里面的卫生很干净。

三友翰林府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对三友翰林府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对三友翰林府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在三友翰林府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

三友翰林府的环境非常不错，绿化率达到31.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，三友翰林府位于临朐县黄龙路1369号，这里位置明显，具备升值的潜力。

三友翰林府的建筑形式是板楼，物业类型是住宅，由详情咨询售楼处设计，开发商潍坊三友房地产开发有限公司打造，计划在2021-12-30交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

目前三友翰林府的价位在6500元/平米，在当地也算性价比比较高的项目，加上社区配备多种娱乐设施，休闲生活即可拥有，现主推面积有暂无资料，计划开发45栋，有兴趣可多关注最新情况。

三友翰林府由 潍坊三友房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前三友翰林府的房价为6500元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

买房都是越早买越好，而三友翰林府目前的房价是6500元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上三友翰林府地处于临朐县黄龙路1369号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

三友翰林府占地159333.0平米，容积率1.75，绿化率31.0%，地处临朐县黄龙路1369号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，三友翰林府前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

三友翰林府是板楼建筑，由详情咨询售楼处施工，目前已经进展到详情咨询售楼处，估计交房时间在2021-12-30，有时间可以到楼盘实地一探究竟，三友翰林府现在的单价为6500元/平米，如果有买房需求，值得考虑。