基本信息
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楼盘名称：
东方天韵
楼盘别名：
东方天韵韵和园
区域商圈：
高新技术开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
9300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
奎文北海路玉清街西南角
售楼处地址：
奎文区北海路玉清街西南角
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
73栋
规划户数：
2095户
占地面积：
209003㎡
建筑面积：
325267㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
3室(12)
、
4室(2)
开发公司：
潍坊国大房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
东方天韵项目位于潍坊市奎文区，东临北海路，南临卧龙街，北靠玉清街。地块规划平整，往南两公里就是潍坊市办公大楼和人民广场，向北不到1千米就是济青高速公路潍坊北出口处。东方天韵规划总用地233591平方米，建设用地209003平方米，总建筑面积为325267平方米(半地下、全地下车库面积、阁楼面积另计)。其中住宅建筑面积242726平方米；小高层建筑面积68039平方米；多层建筑面积174687平方米；单身公寓建筑面积20700平方米。东方天韵地块总面积为500余亩，平整无起伏，接近正方形，南北约540米，东西宽约为650米，西南角留出一处为石油运输公司用地，其余四周均临街，为整个地块建成一个临街面市的综合性居住区提供了有利条件。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
潍坊清新物业管理有限公司
物业费：
1元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
2095
周边配套：
- 交通乘坐65、88路公交车到电力三公司下车路南100米即是；乘坐5路公交车到达十里堡东行100米即可到达本项目。
- 幼儿园奎文区直幼儿园、东方之子幼儿园、潍坊市机关幼儿园（项目向北约1公里）、蒙特利梭启蒙幼儿园等；
- 中**划片**为十里堡**（项目向南约400米），划片**为育才**（项目向西北约1公里），小区向南约1.5公里就能到达潍坊中新双语；
- 综合商场小区向南约2公里就能到达中百大厦新华店、佳乐家、大润发、沃尔玛等；
- 医院小区向东约600米就可到达潍坊尊一医院，小区向东南约1.5公里就可到达仁德医院。
- 银行/ATM工商银行、交通银行、建设银行（项目向南约600米）、农村信用社、农业银行等分布周边；
- 邮局/快递中国邮政
- 其他潍坊市海关
楼盘介绍
-
项目介绍
东方天韵项目位于潍坊市奎文区，东临北海路，南临卧龙街，北靠玉清街。地块规划平整，往南两公里就是潍坊市 办公大楼和人民广场，向北不到1千米就是济青高速公路潍坊北出口处。 东方天韵规划总用地233591平方米，建设用地209003平方米，总建筑面积为325267平方米(半地下、全地下车库面积、阁楼面积另计)。其中住宅建筑面积242726平方米；小高层建筑面积68039平方米；多层建筑面积174687平方米；单身公寓建筑面积20700平方米。 东方天韵地块总面积为500余亩，平整无起伏，接近正方形，南北约540米，东西宽约为650米，西南角留出一处为石油运输公司用地，其余四周均临街，为整个地块建成一个临街面市的综合性居住区提供了有利条件。
- 区位介绍 坐拥北海路、玉清街、济青高速、高铁北站、规划中的轻轨二号线立体交通网络，更有半**高铁车程的胶东国际机场。项目周边配套齐全，医院、超市林立在侧。
- 规划设计 东方天韵·韵和园容积率低至1.57，绿化率高达40%，且量身定制内部休闲广场，并配备健身环形夜光跑道等，在繁华中享受静逸。
- 景观特色 低密园居，绿境清幽
- 项目优势 东方天韵项目位于潍坊市奎文区，东临北海路，南临卧龙街，北靠玉清街。地块规划平整，往南两公里就是潍坊市 办公大楼和人民广场，向北不到1千米就是济青高速公路潍坊北出口处。
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