基本信息
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小区名称：
青州中央华府
小区别名：
青州中央华府
区域商圈：
青州
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
5300元/㎡
咨询成交价
小区地址：
范公亭路与石坊路交叉口西10米路南
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
板楼 小高层高层
楼栋总数：
1
规划户数：
总户数1500户当期户数1500户
占地面积：
100000㎡
建筑面积：
250000㎡
容积率：
2.5
绿化率：
35%
开发公司：
山东青州市恒昌置业有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
-
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
中小学：实验中学、机关幼儿园、实验小学
综合商场：泰丰购物广场
银行：中行、建行、工行、农行、农信
邮局：中国邮政
医院：中心医院
内部配套：沿街商铺、会所、游泳池
综合商场：泰丰购物广场
银行：中行、建行、工行、农行、农信
邮局：中国邮政
医院：中心医院
内部配套：沿街商铺、会所、游泳池
小区介绍
-
项目介绍
中央华府位于青州市行政中心地段，西临冠街，东到衡王府路（原石坊路），北侧为范公亭路，南侧为朝阳大街，项目毗邻城市四大公园：东夷文化生态园、衡王府石坊园公园、范公亭西路范公亭公园、南阳河公园。
中央华府周边配套也非常齐全，市直机关幼儿园、师范附小、一中、中心医院、建行、中行、工行、邮储、农信、均在项目周边，距尧王山路商业中心也仅三分钟车程，偶园商场，人民商场城里店近在咫尺，各种教育、医疗、金融、生活、配套齐全利。
中央华府是由山东青州市恒昌置业有限公司开发的，公司之前也开发过很多项目：如福州的金山佳园、棕榈泉国际花园、广西的隆源国际花园、河南商丘的帝和水上公园。
项目占地150亩，总建筑面积25万㎡，设置了22栋11层3栋18层板式住宅，11600㎡的沿街商业及1栋三层会所与近4万平米的地下室停车位，住宅总户数达到1500户，是目前青州市中心规模最大的住宅项目，也是青州首席纯小高层高档社区。
社区建筑立面采用充满充满人文气息的新古典主义建筑风格，以曾是皇家专权的“帝王黄”为主色调。整个新古典主义建筑集群以北高南低错落式布局开来，楼间距开阔，平均45米，最多达到70米，保证家家户户都享有充足的阳光，和开阔的视野。
社区设有三个出入口，北侧范公亭路为两个地下车库出入口和社区次入口，东侧石坊路设步行景观主入口，南侧朝阳大街设社区次入口及地下车库出入口，三个出入口由社区内主要环行道路相连接，同时结合景观设置小路入户。车辆由靠近入口的地下坡道进入地下室，住户则乘坐地库内电梯直接入户。社区内完全做到了人车分流，保证了安全的步行空间。
每幢楼宇在一层都设有独立的豪华前厅，无论是步行入户还是停车入户，进入前厅，温馨的归家之感便油然而生，住宅的领域感因此而得以延伸。前厅采用可视门禁系统，大堂内设有信报箱，为住户提供更多的交往空间，增加了住宅的安全感和亲和力。
社区绿化率达35%，园林植景同样延续了新古典风格，在三个出入口处规划了三大主题广场，以及2000平米的中央水景花园，拥有500平米中央奢华水域与下沉式戏水池，展示出社区整体的气质和特点。 中心花园、主题广场、五星级商务会所、架空层泛会所共同组成了完善的项目休闲娱乐配套体系，使不同年龄段的业主都能得到最大程度的生活品质满足感。
在安防智能化方面，住宅均设可视对讲系统，各住宅楼可视对讲系统联网，保安人员24小时巡逻，并在地下室车库出入口、住宅电梯轿厢、小区出入口、主要通道及其他重要部位设置摄像机进行监控，同时在社区周界围墙设置红外线报警探测器，确保社区安全。
在地下车库设置停车库管理系统。包括入口处车位显示、入口及场内通道的行车指示、车牌和车型的自动识别、出入口栅栏门的自动控制、自动计费及收费金额显示。
住宅每户设置入户门门磁开关，厨房设置煤气泄露报警，并在客厅、主卧卫生间设置紧急报警按钮等保安措施。报警信号传送至小区保安中心，并且与“110”联网，确保住户安全。 - 区位介绍 暂无资料
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