基本信息
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楼盘名称：
中房爱悦城鸿府
楼盘别名：
中房爱悦城鸿府
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-02-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
寒亭潍坊渤海路东，泰祥街与志远路交汇处
售楼处地址：
寒亭区富亭街友谊路中房生活馆
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯公共部分带装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1516户
占地面积：
75478㎡
建筑面积：
188695㎡
容积率：
2
绿化率：
36%
建筑类型：
小高层,高层,双拼,独栋
主力户型：
0室(1)
、
3室(8)
、
4室(4)
、
5室(1)
开发公司：
山东中滨文旅发展有限公司
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
项目亮点
中房爱悦城，政府重点产业项目，潍坊高铁新片区品质大盘。由中房潍坊置业集团控股的山东中滨文旅发展有限公司投资建设，总占地约1144亩，总建筑面积超160万平方米，总投资近百亿元，精心打造潍坊市首个功能多元、业态高密度复合、产业集聚融合的大型文旅小镇。中房爱悦城鸿府隶属于中房爱悦城二期，总占地约113亩，总建筑面积约27万方，小区采用“完整社区、健康住宅”理念打造，内部绿化景观面积达7万平米。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
山东绿地泉物业
物业费：
1.68元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地面停车位：181 地下停车位：1663
周边配套：
- 交通公交：92路、5路、111路、108路、21路 轨交：规划轻轨1号线、距高铁北站约3公里
- 幼儿园新阳光幼儿园、中房爱悦城幼儿园
- 中**杨家埠**、实验**、寒亭新一中、东辰育英**、 新阳光**、中房爱悦城**、富亭街
- 其他杨家埠艺术大观园、**级浞河生态景观带、中房体育公园、中房艺术公园（规划中）、中房爱悦城酒店MALL、张湎河生态公园（建设中）、中房音乐厅（规划中）
楼盘介绍
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项目介绍
中房爱悦城鸿府项目位于潍坊渤海路东，泰祥街与志远路交汇处，项目净用地面积75478平方米，另有西侧配套幼儿园用地6818平方米。中房爱悦城鸿府地块内共规划住宅18栋，其中17层住宅4栋、18层住宅7栋、23层住宅2栋、26层住宅5栋。另规划1层综合楼一栋。规划总建筑面积265295平方米，其中地上建筑面积188695平方米，地下建筑面积76600平方米。 地块容积率为2.50。西南角幼儿园地块规划一栋3层幼儿园，建筑面积为4380平方米，地块容积率0.64，规划班额为九班。
- 区位介绍 中房爱悦城·鸿府是中房爱悦城二期建设项目，二期位于潍坊市寒亭区泰祥街以南，卉香路以西，东临潍坊城市交通大动脉潍县中路，南侧与规划中的中房艺术公园、中房音乐厅为邻，西侧配套4400㎡高端专属幼儿园，规划班额为九班。
- 规划设计 中房爱悦城·鸿府项目总建筑面积19万㎡。规划住宅18栋，其中17层住宅4栋、18层住宅7栋、23层住宅2栋、26层住宅5栋，另规划社区全玻璃幕墙、建筑面积约 1000 ㎡的高端独栋业主会所，会所内为业主提供贵宾接待室、健身中心、台球室、瑜伽室、儿童书屋、老人棋牌室、社区餐厅等配套服务；定位为三区新核，都市新贵理想住区。
- 景观特色 社区自带约70000㎡现代园林 社区中心景观带将园林九境融入此园，一步一景，步移景异，在社区的空间里创造多重体验和感受，观赏一草一木的诗情画意。 中央万合广场，匠心独刻的精致石材栏杆，并加以山石器设、山石花台、绿植交翠，使人不出城郭，而享山林之趣。 景观生态轴区以规整大气的手法呈现自然和对称的完美组合。修剪整形的灌木沿东西轴线延伸，银杏树群及华丽的模纹修剪植物阵列两旁。结合精致小品景观带、时令花卉和阵列灯柱，一路美景尽收眼底。
- 项目优势 中房爱悦城鸿府项目位于潍坊市寒亭区泰祥街以南，卉香路以西，与规划支路围合的长方形地块内。项目净用地面积75478平方米，另有西侧配套幼儿园用地6818平方米。
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