泰州楼市现象解读

来源：吉屋 2024-05-27 09:58:16

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市场热潮引发房东杀手

上周末，市场迎来一波新政，支持房地产行业，这引发了房东们的热情。特别是二手房房东，开始信心重振，涨价甚至撤房不卖，认为市场即将好转，看好未来发展。不仅是泰州，南京、广州等地也出现了类似情况，房东们觉得价格太低，不愿在这个时候贱卖自己的资产。楼市迎来了20年来最强救市风暴，中国政府拯救房地产市场的决心不容置疑，楼市重回正轨的希望指日可待。

二手房市场的艰难时刻

近几年，市场上最艰难的角色不再是开发商，而是房东。在整体经济不景气的情况下，房东们想要出手房产，但挂牌价本就不高，加上买家市场竞争激烈，导致房价被大幅压低。在这一轮房价调整期，泰州的二手房价波动较大，让房东们感到压力山大。一些曾经高价出售的楼盘，如绿地世纪城、汇鸿香榭湾、泰州碧桂园等，现在的价格已经大幅下降。由于最近的救市政策力度过大，一些房东索性决定暂时不卖，更加坚定了立场。例如正太熙郡汇水的房东，面对买家的低价出价和不承担营业税的情况，直接撤回了房源，表达了自己的不满和坚定态度。

全国范围房主护盘保卫房价

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不仅是泰州，全国范围内也出现了一批房主为了保卫房价而采取行动。南京的江核有业主发布长文呼吁业主坚守原则，不亏本出售；成都的一些楼盘业主通过众筹资金进行小区环境改善，希望提升整体环境，稳定房价；北京一些房主甚至开始下架房源，有媒体建议卖房群体要坚持原则，不贱卖资产。对于当前二手房市场是否应该出售，泰州的买房人也存在各种不同的看法。有人认为银行利率太低，不如出租；还有人认为泰州房源过多，一些无竞争力的房子应尽早出售，老旧小区难以涨价。无论如何，房东们撤房不卖的做法代表了一种心态转变和信心增加，而这种底气很大程度上来源于国家对房地产市场的强有力救市决心。