泰州房东喊话：我家房子宁可不卖，也不贱卖！

来源：吉屋 2024-05-23 08:05:18

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泰州房东喊话：我家房子宁可不卖，也不贱卖！

最近，有个朋友突然跟我说：房子不卖了。我记得前段时间，他还挺急着把房子出手的，怎么突然就不卖了？细问原因才知道，他觉得价格太低了，实在没必要这时候贱卖资产。他的原话是这样的：从来没有觉得卖房这么卑微过，买家一上来10万、20万砍价，心累不想卖了，反正又卖不上价格。最近，我在抖音上也看到了有中介表示，今年以来泰州二手房下架的现场越来越多，区也非常精彩。一方面是支持派，观点如下：1）小亏能亏，但是亏太多就没意思了；2）与其贱卖，出租不香吗？（图源：抖音）一方面是看空派，观点也很丰富：1）现在不卖，以后跌得更多；2）房产严重过剩，别抱太大幻想真的是相当扎心了！（图源：抖音）泰州一批房东房子不卖了不知道现在有多少人心态和我这位朋友一样？怕房子套死在手里，更怕亏的血本无归！这两年，市场上最艰难的角色不是开发商，而是房东。难受的是，房东不仅要被一部分中介压价，还要在买卖市场被买家大刀砍，刀刀揪心，刀刀割肉。因为这一轮房价调整期，泰州各板块房价波动确实很大。很多人可能要问了，为什么，会出现越来越多这种不卖了的现象？第一，很多业主房子跌破成本线，干脆就不卖了，干脆拿去放租。我朋友就是一个活生生的案例，他150万真金白银买的房子，经历市场捶打之后，现在他报价110万。在他看来现在价格已经很到位，但是买房人还一还再还，直接是心梗堵塞。为什么出租的声音越来越多？虽然二手房一跌再跌，但对泰州租房市场貌似影响不大。

全国各地打响价格保卫战

第二、一部分有条件的业主，直接凑凑二套房的首付。现在着急卖房的，还有一部分就是改善置换的房东。他们因为家庭结构变化，或者孩子上学问题亟需置换，本想着把手上的房子出掉，哪怕小亏也认了。但是残酷的是，遇到的买房人每个人都提着大刀，一亏亏个大几十万，这让他们完全忍不了。既然“卖一买一”的路子行不通，那就换个思路，索性就凑一套二套房首付，原先的房子观望观望，等合适再出手。当然还有更惨的，房价已经一降再降，但是房子还卖不动。主要是因为小区邻居的降价更狠，一山还有一山底，要想尽快成交就得不断探底。全国各地打响价格保卫战房价下跌，资产贬值，不止泰州。这一轮房价下跌超乎了所有人的意料，很多城市房价都跌到了2016、2017年，而在2018-2022年，全国新房一共成交了80.93亿平，如果一套房100㎡，那这些年全国一共卖了8000万套房。这其中有多少套房在站岗，可想而知。房地产，是国人最大的财富载体。普通人有多无奈，随便翻翻小红书，太多了。所以像泰州这样接受不了房价下跌的房主有很多，房子下架不卖了，或者用来准备出租。比如，近期南京一批房子就开始下架不卖了。河西南的神盘天鹅堡花园，一套建面约161㎡二手房，前期挂牌价718万，房主暂不出售，撤房不卖了！有成都业主发贴反馈问题。希望政府能稳住房价，至少不会想断供，还有一丝生活的动力。深圳房主发文：百花业主，醒醒。广州房主呼吁上调挂牌价。 430新政过后，北京一批房主开始下架房源。甚至有媒体建议卖房的群体：如果得打骨折才能卖掉，干脆就别卖了。写在最后：对比去年，最近泰州二手房挂牌量有所放缓，是不是意味着，部分敏感的投资客已经出货了......那么，房价也会止跌回升吗？我认为，短期内大概率不会，毕竟库存摆在那里。在这样的市场行情，房东想要脱手，只有降价一条路。一些着急置换的业主，考虑到“便宜卖，便宜买”，所以还是会降价出货。不过，现在政府下决心要托市，稳住房地产下行的局面，“筑底企稳”，我们也拭目以待。如果是你，你愿意割肉卖房吗？还是拿在手里，或者放租？区聊聊吧！以上就是的全部内容，欢迎大家在区交流，也欢迎加我微信，和我讨论。