泰州楼市洗牌！商业重塑！

楼市洗牌！商业重塑！2023泰州标志性事件曝光

2023年，是魔幻的一年，标志性事件频出。 这一年，有过辉煌神话：有项目一年成交562套，成为现象级楼盘；这一年，泰州楼市剧变：房票时代来临、现房/准现房当道；这一年，泰州商业迎来新格局：品味涵东、奥特莱斯、泰尚里、康居邻里中心、红星大卫茂纷纷迎来进展；这一年，泰州交通开启新飞跃：江州路通车、西环快速路进展、姜堰南绕城高速通车。 今天，我们就来复盘下，2023年那些刷爆我们朋友圈的「标志性爆点事件」，也欢迎大家投票预判2024楼市走势：

1、2023年，泰州大力度救市

7月中旬以来，中央高层密集发声，提振楼市信心，定调下半年楼市走向，大力支持刚性和改善性住房需求，房地产政策端迎来多项重磅利好！ 泰州也不例外。 楼市走势尚不明朗，为支持房地产发展，降低买房人购房门槛，泰州接连出台新政。

（1）泰州正式实行商转公政策

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为更好服务民生，切实减轻商贷职工利息负担，去年上半年泰州正式实施商业住房贷款转住房公积金贷款业务，该业务不需要职工筹措大额款项先还后贷，并且允许职工商贷转组合贷款。

（2）延长部分购房政策，减轻购房者负担

4月，出台“泰8条”楼市政策，共8项举措，从延长购房补贴及存量房转让补贴政策时间、降低存量房交易成本、进一步优化商品房预售资金监管等方面促进房地产市场健康发展。 12月，出台“房13条”，共13项举措，主要涉及住房消费、助企纾困、优化营商环境等三大方面，给予房地产市场有力支持。

（3）房贷利率再次降低

2023年全年，泰州房贷利率主要迎来两次下调。 9月28日开始，泰州将首套住房的新发放贷款利率政策下限由LPR-20个基点调整至LPR-50个基点，即首套房最低执行3.7%，为历史新低。

2、房票安置，现房当道，国企时代来临

23年下半年伊始，海陵区就已先推出房票安置政策；9月，明确房票可跨区使用；临近年末，姜堰区“正式”加入房票安置试行的行列，购房选择更广。

泰州楼市进入拼品质时代，品牌实力稳健、交付力兑现力强的房企市场表现才能更加突出。 23年有交付的君启雅苑、华樾花园、金铭雅园、盛雅园等项目，现房时代，买房人更有保障，品质肉眼可见。

近两年，纯新盘上市的数量有所减少，但豪宅对于品质的追求似乎没有

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