泰州城南楼盘对比评析哪个楼盘更值得购买？

来源：吉屋网 2019-03-06 15:47:18

泰州城南楼盘对比评析哪个楼盘更值得购买？近来高铁、体育公园两大城建利好，让城南楼盘备受瞩目。小编实地探访了城南区域，挑选了6个关注度较高的项目做了对比：
永定路以北项目

永定路以南项目

地段：

碧桂园观澜天境、泰州恒大华府、天地源云锦香都位于永定路以南、周山河板块核心区域，周边有天德湖公园和体育公园（在建），生态环境优越；
新城荣樾、金通桃花源和金通海棠湾位于永定路以北，距离主城区较近，周边生活配套丰富。
配套：
众多购房者将城南作为置业目标，也是看好城南的发展潜力以及完善的设施配套，快速路、人民医院新院、万象城商业体等配套应有尽有。
*方面，永定路以南的3个项目比邻省泰中、在建中的周山河中*；永定路以北3个项目坐拥凤凰*、省泰中附中优质教育资源。

回归到项目自身产品，考量的因素主要有——
开发商对比：均由实力开发商匠心打造
碧桂园、恒大、新城皆为一线房企，金通为本土实力开发商，天地源是上市国企，实力雄厚、品质有保证。

体量：大体量社区配套更完善
在体量已知的四个楼盘中，泰州恒大华府体量*，总建约62万㎡生态宜居大盘，目前在售二期精装高层；天地源云锦香都体量*小，仅16万方，小区规划14栋房源，包含高层与复式。

容积率：低密度社区居住更舒适
金通桃花源和金通海棠湾容积率*，为1.8，整体看来是较为舒适宜居。

产品：多元化小区更受欢迎
城南住宅项目中，观澜天境和海棠湾两个项目产品比较丰富，涵盖别墅、高层、洋房产品，符合多元化的购房需求。

碧桂园观澜天境

海陵区售价待定

周山河街区宜居生态地产品牌地产

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房价：学区加持 “北高南地”
受学区的影响，永定路以北项目高于南侧项目，差距约2千-3千元/㎡。

综合以上，较为看重教育学区、以小孩读书为首要考虑因素的购房者，可考虑新城荣樾、金通桃花源和金通海棠湾，其中金通桃花源预计2019年上半年首开（暂定），推出小高层1-8#。
有些购房者比较看重纯改善，对周边环境要求比较高的，可看下泰州恒大华府的湖景房；若喜欢毛坯房自己设计装修风格的话，可考虑碧桂园观澜天境和天地源云锦香都，这两个纯新盘开盘在即。

延伸阅读
高铁
关于北沿江高铁站选址问题，泰州交通局表示，会同相关部门先后开展了多轮研究论证，基于靠近主城区、促进三区融合、方便百姓出行等原则，初步形成了泰州高铁枢纽选址的意见，暂定在城南地区适宜位置。
体育公园
2020年具备竣工验收条件，2022年将承办第二十届省运会，该区域规划范围东至规划春兰路、西至泰州大道、南至姜高路、北至凤凰路，规划面积约21.38平方公里，将打造成高效集约的商务办公核心区、功能复合的商业休闲活力区、宜居宜业的绿色生态宜居区、现代时尚的城市形象展示区，*终形成“中轴主导+双核引领+三带串联+多片协同”的结构体系。

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